Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IJsselmeerstraat 72 in Amsterdam 1024 ML

IJsselmeerstraat 72

1024 ML Amsterdam
Vraagprijs € 925.000,- v.o.n.
Te koop

Omschrijving

Stadsvilla IJsselmeerstraat in Amsterdam Noord. Wonen in het groen op de overgang van stad naar polderland.

In het Entreegebied aan de oostelijke rand van Amsterdam Noord ontstaat een bijzonder nieuw stukje stad met vrije kavels. Vooruitlopend op de bouw van deze buurt is Stadsvilla IJsselmeerstraat nu te koop. Bij het ontwerp van het huis is optimaal rekening gehouden met de ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Stadsvilla IJsselmeerstraat in Amsterdam Noord. Wonen in het groen op de overgang van stad naar polderland.

In het Entreegebied aan de oostelijke rand van Amsterdam Noord ontstaat een bijzonder nieuw stukje stad met vrije kavels. Vooruitlopend op de bouw van deze buurt is Stadsvilla IJsselmeerstraat nu te koop. Bij het ontwerp van het huis is optimaal rekening gehouden met de ligging aan de singel, goede bezonning en extra ruimtelijkheid. Het resultaat: een luxe stadsvilla met ruim ca. 190 m² oppervlakte.

Groen wonen met alle gemakken om de hoek
Het Entreegebied grenst direct aan het Waterland van landelijk Noord met zijn weidse polders en monumentale boerderijen. Vlakbij ligt het pittoreske Schellingwoude, een voormalig vissersdorpje aan de oude Waterlandse Zeedijk tussen Nieuwendam en Durgerdam. In de buurten grenzend aan het plangebied zijn in de afgelopen tijd veel nieuwe woningen en voorzieningen gebouwd waaronder het nieuwe Winkelcentrum Waterlandplein, een wijkcentrum met bibliotheek, 2 nieuwe basisscholen en de streekproductenwinkel Landmarkt.
Het Entreegebied ligt maar acht minuten autorijden van Amsterdam CS. Via de Schellingwouderbrug, de ring A10 en Zeeburgertunnel en pontjes is Noord goed verbonden met de binnenstad. Theaters, musea, gezellige terrasjes en hippe restaurants, maar ook de sportclubs en winkels zijn daardoor prima bereikbaar. Amsterdam-Noord zelf heeft verder een snel groeiend aanbod aan culturele en culinaire voorzieningen en is niet voor niets onlangs door New York Times uitgeroepen tot een van de hipste wijken ter wereld.

Een bijzonder plekje in het plan
De Stadsvilla IJsselmeerstraat maakt deel uit van een reeks vrijstaande huizen aan de singel die het Entreegebied zijn bijzondere kwaliteit geeft. Aan de zuidkant wordt het gebied beschut door een aaneengesloten bebouwing langs de IJsselmeerweg.
Het huis ligt op de hoek van het bouwblok en heeft een beschutte tuin op het zuiden en westen. De kavel heeft een diepte en een breedte van 14 meter waaruit een rechthoek is gehaald en meet ca. 183 m². Langs de kavel loopt aan de waterzijde een stoep en aan de oostzijde een fietspad en fietsbrug. Het is hier kindvriendelijk wonen omdat er rondom het huis geen doorgaand autoverkeer is. Voor de auto is er wel een parkeerplaats op het eigen erf. Aan de zuidkant wordt de kavel begrensd door een achterpad van de directe buren en hun parkeerplaats/garage.

Stijlvolle architectuur
De licht hellende kap en verfijnde baksteengevel verlenen het ontwerp een eigentijds huiselijk karakter. Het gebouw is 12 m bij 9 m en geleed in een 3-laags hoofdhuis en een 2-laagse aanbouw. Een gemetselde plantenbak geeft de beide delen van het huis samenhang. Om extra van de zon te kunnen genieten is er op de 1e verdieping een dakterras aan de hoofdslaapkamer. De compositie van de ramen en het geprofileerd metselwerk zorgen voor een krachtig ontwerp van de gevel in een warme geelbruine steen met een levendige schakering. Deze stenen zijn gecombineerd met gebroken witte, houten kozijnen, rank antracietkleurig stalen hekwerken en grijs gestucte dakranden en entreeomlijsting.

Comfortabel en ruimtelijk wonen
De villa heeft een totale oppervlakte van ruim ca. 190 m² over drie woonlagen. Het heeft vier slaapkamers en een aparte walk-in closet die eventueel ook als 5e slaap- of werkkamer te gebruiken is. Het biedt daarmee volop ruimte voor werken aan huis. Ondanks de relatief compacte footprint heeft de villa een royaal karakter door de split-levelopzet met extra hoge plafonds in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.

Begane grond
De entree heeft een chique, rijzige uitstraling door de gestucte omlijsting en het Franse balkonraam erboven. In de entreehal valt meteen de speciaal voor deze villa ontworpen trap op. Deze heeft een helemaal tot boven toe doorlopend hekwerk met ronde spijlen. Optioneel kan de hele trap in eikenhout worden uitgevoerd. Onder de trap zijn vanuit twee kanten bergruimtes bereikbaar. De brievenbus zit in de buitenmuur rechts van de voordeur en is aan de binnenkant opgenomen in een kastenwand.

Vanuit de ruime entreehal komt men rechtsaf in de langgerekte eetkeuken met zicht over het fietspad en de singel. De eetkeuken gaat over in de woonkamer met een royale verdiepingshoogte van ruim 4 m en grote ramen aan voor- en tuingevel. Vanuit het kleinere raam in de kopgevel is er uitzicht over de lengterichting van het water. Aan de achterzijde komt men via dubbele openslaande deuren in de tuin. Aan de andere kant van de entreehal is een toilet en een ruime berging met een eigen deur naar de parkeerplaats op eigen erf.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een slaapkamer, een luxe badkamer en een kastenkamer gelegen. In de kastenkamer zijn ook de installaties voor de zonnecollector en ventilatiesysteem opgesteld.
Een halve verdieping hoger ligt de hoofdslaapkamer met een extra hoog plafond van 5,20 m tot onder de kap. Ook heeft deze slaapkamer een eigen dakterras met volop zon. De extra hoge ramen aan beide kanten van deze ruimte versterken het rijzige karakter van de kamer.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping is het trappenhuis extra ruimtelijk en door een dakraam prettig verlicht. Deze verdieping biedt ruimte aan nog twee slaapkamers; ideaal als kinderkamer, logeerkamer of om rustig te werken. Ook vanuit deze kamers is er een mooi uitzicht over de singel. De schuine kap is afgewerkt met een strak gestuukt plafond.

Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig
Inbegrepen in de prijs is het hoogwaardige afwerkingsniveau met gladgestucte en gesausde wanden en plafonds en op de meeste plaatsen verdiepingshoge deuren met gelijk aan de muur vallende kozijnen. HR++ beglazing, zeer goede buitenmuurisolatie, zonnecollectoren en PV-panelen op het dak en toepassing van vloerverwarming en stadverwarming maken het huis zeer energiezuinig. Verder is het huis voorzien van een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Hiermee wordt ook alle verkeersgeluid buitengesloten en is de toegevoerde lucht extra te filteren. Het huis wordt opgeleverd exclusief keukeninrichting maar met hoogwaardig sanitair.


Kenmerken
* Vrijstaande stadsvilla
* Woonoppervlakte ca. 178 m² + inpandige berging 12 m2 - inhoud ca. 845 m³
* Bouwjaar: nieuwbouw- oplevering medio 2019
* Kamers: 5 evt. 6
* Kavelgrootte: 183 m²
* Hoogwaardige afwerking
* Duurzame en energiezuinige bouw energielabel A, EPC 0,4
* Architect: Dittmar Architecten Amsterdam
* Ontwerpwijzigingen in overleg
* Grond in erfpacht, jaarlijkse indexcanon € 3.886,-
* Algemene Bepalingen Voortdurende Erfpacht 2000
* Inbegrepen is voorfinanciering van bouw, BTW-deel van de erfpacht, eerste jaarcanon.
* Niet inbegrepen; jaarlijkse erfpachtcanon, keuken, vloerbedekking, beplanting en omheining tuin

Contactpersoon
SEM makelaars: Willem Schilder
telefoon overdag: 020-7400531 mobiel 06-26708004
e-mail: wschilder@semmakelaars.nl

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting Nog te realiseren Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 845 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening, Zonnecollectoren Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (14.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar IJsselmeerstraat 72, 1024 ML Amsterdam

Doorsturen naar bekende



Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.