SEM makelaars

Linnaeushof 89
1098 KT Amsterdam
Tel: 020-7400531
info@semmakelaars.nl
Waldenlaan 117, 1093 NH Amsterdam Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Waldenlaan 117 in Amsterdam 1093 NH

Omschrijving

Uniek, charmant en uiterst licht twee kamer appartement van (ca. 56 m2) met een zonnig balkon op het zuidoosten, als wel een gemeenschappelijke binnentuin en eigenparkeerplaats in de onderbouw, gelegen in Oostpoort op steenworpafstand van het Muiderpoort station. Het appartement kenmerkt zich door zijn unieke lay-out, ligging op de bovenste etage en vele ramen welke u een geweldig uitzicht geven.

Kenmerken:
- Bovenste etage;
- Woonoppervlak ca. 56 m2;
- Zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Electrische buitenzonnewering;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Locatie Oostpoort;
- Eigen parkeerplaats op -2 in het afgesloten deel van parkeergarage Oostpoort;
- Separate berging in de onderbouw;
- Bouwjaar 2013;
- Dubbelglas;
- Vve bijdrage € 89,55,-per maand;
- Erfpacht canon € 1258,- per jaar, tijdvak tot 2062.

Wonen in Oostpoort is wonen op het oude gasfabriek terrein, volledig getransformeerd naar een winkel- woongebied. Een mix van hypermodern en authentiek waar wonen, winkelen, sporten en horeca een dynamische combinatie vormen.

Voor de dagelijkse boodschappen winkelt u uiteraard in Oostpoort zelf of bij een van de speciaal zaakjes aan de Middenweg. In het nabijgelegen Park Frankendael of het Oosterpark is ruimte om te sporten, spelen en luieren, met eens per maand de Pure Markt in park Frankendael. Fitness, squash, tennis, hockey, voetbal en zwemfaciliteiten zijn alle op steenworpafstand gelegen, evenals de beroemde Jaap Edenbaan.

In de Watergraafsmeer zijn horecagelegenheden te over. Geniet van de avondzon op een van de heerlijke terrasjes in de buurt of van een culinair diner in één van de vele restaurants welke Amsterdam Oost rijk is. De directe omgeving biedt meer dan voldoende uitgaansgelegenheden en anders is het slechts 10 minuten fietsen (of met tramlijn 19) naar het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en lift.

Vierde verdieping:
Entree, hal met separaat toilet, riante master bedroom, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning gelegen de unieke en uiterst lichte woonkamer met luxe open keuken. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met zowel Muiderpoortstation als het Amstelstation op loopafstand, met diverse trein-, metro-, bus- en tram verbindingen uitvalswegen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene naar de andere kamer loopt, door de hal en naar de badkamer. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 56 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 234 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 89,55 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8659 Index 980 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.258,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8659 Index 755 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht