Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kruislaan 192 H in Amsterdam 1098 SK

Kruislaan 192 h

1098 SK Amsterdam
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Wonen in de Watergraafsmeer is nog nooit zo comfortabel geweest in dit zeer karakteristieke en sfeervolle jaren 20 drie dubbel beneden huis van 130 m2.
Met een voortuin, een vrij gelegen achtertuin (van 16m diep!) met zicht op hoge bomen gevoel, een externe berging, zeer ruime woonkeuken van ca. 21 m2, een woonkamer van ca. 26 m2, twee badkamers, 3 slaapkamers en een extra werkkamer een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wonen in de Watergraafsmeer is nog nooit zo comfortabel geweest in dit zeer karakteristieke en sfeervolle jaren 20 drie dubbel beneden huis van 130 m2.
Met een voortuin, een vrij gelegen achtertuin (van 16m diep!) met zicht op hoge bomen gevoel, een externe berging, zeer ruime woonkeuken van ca. 21 m2, een woonkamer van ca. 26 m2, twee badkamers, 3 slaapkamers en een extra werkkamer een woning welke absoluut gezien moet worden!

De Watergraafsmeer is als een modern dorp met een gemoedelijke sfeer, ruim van opzet, groen en perfect voor gezinnen met de stadse perikelen op korte afstand.
De woning ligt aan een ventweg van de Kruislaan en is op loopafstand van het Christiaan Huygensplein waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en waar enkele leuke lunch tentjes te vinden zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht op de Middenweg of het winkelcentrum Oostpoort met diverse winkelmogelijkheden en horeca.

Voor de jongste onder ons zijn er meerdere speelpleintjes in de buurt en zijn Kinderboerderij “ De Werf” en het Mariotteplein op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen in de wijk gelegen waaronder de goed aangeschreven basisschool “De Vijfde Montessori school” en treft u meerdere kinderopvang mogelijkheden.
Voor alle sportievelingen zijn er in de directe omgeving diverse sportmogelijkheden; tennissen bij tennisvereniging “Linnaeushof”, schaatsen op de Jaap Edenbaan, hockeyen bij “HC Athena” en in de omgeving zijn een atletiekbaan, squashbanen en verschillende fitness gelegenheden en voetbalvelden.
Daarnaast biedt de Watergraafsmeer meer aan ontspanningsmogelijkheden; een hapje en een drankje bij café “Elsa's”, dineren in de restaurants “De Kas”, “Merkelbach”, “Polder”, “Jacobz” of “Café Cliché” of bar/ restaurant “1900”. En vindt er in Park Frankendael een gezellige Pure Markt plaats, waar u diverse biologische producten vindt.

De woning is met zeer veel liefde volledig verbouwd en uitgebouwd in 2017.
Daarbij zijn er diverse jaren ’20 en ’30 elementen toegepast om de algehele karakteristieke sfeer in de woning hoog te houden. De huidige eigenaren hebben dit met zeer veel aandacht en uitmuntend oog voor detail uitgevoerd en dat is terug te zien in de woning.

Indeling:
Voortuin.
Begane grond: Eigen entree.
Bij binnenkomst ca. 9 meter lange gang met ruime garderoberuimte (bv. geschikt voor plaatsing van 2 kinderwagens). Achteraan in de gang een tweede praktische ruimte afgesloten met daarachter de CV-ketel uit 2017, opstelplek en aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra opslagruimte.
De eerste badkamer is aan het einde van de gang en heeft een ruim ligbad, dubbele wastafel inloopdouche en regendouche.
Het woongedeelte is aan de voorkant van de woning en de voortuin is toegankelijk middels de dubbele openslaande deuren.
Aan de tuinzijde van de woning is de ruime woonkeuken gelegen welke je betreedt door de
prachtige op maat gemaakte ensuite kast met een zee aan opslagruimte en zwevende oude glas-in-lood schuifdeuren.
De keuken met extra verdiept aanrecht met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2016; afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, combi magnetron, stoomoven, vaatwasser, hoge koelkast en afzonderlijke vriezer. Daarnaast zijn er diverse handige inbouwkasten toegevoegd waardoor er zeer veel opbergruimte is. De achtertuin is te betreden middels de openslaande deuren. De achtergevel is voorzien van veel glaswerk waardoor het de woonkeuken extra licht geeft.
De achterzijde van de woning is uitgebreid met een extra (werk)kamer met een eigen deur naar de achtertuin en toegankelijk middels op maat gemaakte schuifdeur met glazen panelen.

De achtertuin is immens, met een diepte van bijna 16 meter en een totale oppervlakte van circa 90 m2 een heerlijke plek om te genieten van de rust.
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten met achterom en stenen schuur. Met de vrije ligging van de tuin en het uitzicht op hoge bomen waan je je in een bosrijke omgeving. Op ieder tijdstip van de dag geeft de tuin een goede combinatie van zon en schaduw.
De achtertuin is in 2019 aangelegd door een hovenier met mooie grote tegels, klassieke klinkers en een grasveld en ruime border.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en heeft een plafond hoogte van circa 3 meter.

Eerste en tweede verdieping
Via de mooie klassieke houten trap toegang tot de eerste en tweede verdieping met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2, 7m2 en 7 m2 en met vrij uitzicht.
De badkamer is handig gerenoveerd in 2017 en voorzien van een tweede toilet, wasbak en inloopdouche met regendouche.

De hoge plafonds op beide verdiepingen geven de verdiepingen extreem veel ruimte en licht, daarnaast hebben alle slaapkamers vrij uitzicht over een groen gebied.

Bereikbaarheid:
In 3 minuten met de auto via oprit s113 op de Ring A10.
Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden met betrekking tot het openbaar vervoer met tram 19 en de bussen 40, 41, 320, 322 en 327.
De NS-stations Science Park (650 meter), Muiderpoort station en Amstelstation bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren
Middels parkeervergunning, circa € 265,- per jaar. Tweede vergunning mogelijk. Voor de meest recente wachttijd check de website van de gemeente Amsterdam. (Per 25 november 2019 was er geen wachttijd).

Binnen 10 tot 15 fietsminuten leuke uitjes mogelijk naar bijvoorbeeld de Javastraat, het Tropenmuseum, de dorpskern van Diemen, het Oosterpark, Studio K, Artis, Flevopark, het IJ en de Oostelijke eilanden.

Kenmerken:
• Gerenoveerd drie dubbel beneden huis van 130 m2
• Voortuin en vrij gelegen achtertuin (16m diep gelegen op het zuidoosten met externe berging)
• Zeer ruime woonkamer en woonkeuken
• Twee badkamers en twee toiletten
• Drie slaapkamers + extra (werk)kamer
• Professioneel beheerde vve, € 150,49 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045;
• Oplevering: voorkeur maart 2020

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in the Watergraafsmeer will never be so convenient as in this particular characteristic and atmospheric terraced family home spread over three floors of 130 square meters originating from the 1920’s.
Offering a front garden, secluded back garden (of 16m deep!), external storage room, large kitchen of 21 m2, living room of 26 m2, two bathrooms, 3 bedrooms plus a study, you really need to come and visit.

De Watergraafsmeer a well sought after leafy neighborhood feels like a real escape from the city. It has the feel of a modern village, friendly atmosphere, spacious, green and ideal for families. Yet the facilities of urban life are at short distance.
The house, situated on the parallel road of the Kruislaan is within walking distance of the Christiaan Huygensplein where you can go for your daily shopping and enjoy a nice lunch in some cozy venues. Or walk to the specialty shops on the Middenweg or just a bit further away you can find the shopping center Oostpoort.

For the youngest among us there are several playgrounds in the area; Children's Farm "De Werf" and Mariotteplein are within walking distance. In addition, there are various primary schools located in the district including the well-regarded primary school "The Fifth Montessori school" and you will find several childcare options.
There are various sports options in the immediate vicinity for all sports enthusiasts; play tennis at tennis club "Linnaeushof", skate on the Jaap Edenbaan, play hockey at “HC Athena" and in the surroundings are an athletics track, squash courts and various fitness facilities and soccer fields.
In addition, the Watergraafsmeer offers more relaxation options; a snack and a drink at café "Elsa's", dinner at the restaurants "De Kas", "Merkelbach", “Polder”, “Jacobz” or “Café Cliché” or bar / restaurant "1900". And there is a pleasant Pure Market in Park Frankendael, where you will find various organic products.

The house has been refurbished to exacting standards and expanded in 2017 with lots of care.
Various features from 1920s and 1930s were applied throughout to maintain the wealth of character. The current owners have done this with great attention and an excellent eye for detail.

Layout:
Front yard.
Ground floor: Private entrance.
Approximately 9 meters long corridor with ample wardrobe space upon arrival (for instance suitable for placing 2 prams). At the back of the corridor a closed storing space, behind it you will find the boiler, the positioning space and connections for the washing machine, dryer plus extra storage.
The first bathroom, situated at the end of the corridor has a generous bath, double sink, walk-in shower plus rain shower.

The living area located at the front of the house offers double doors to the front garden.
On the garden side of the house you will find the living kitchen which you enter through the beautiful custom made en suite closet with a wealth of storage space and old stained glass sliding doors.
The kitchen has an extra wide counter top with granite worktop is equipped with various built-in appliances from 2016; extractor hood, 6-burner gas hob, combi microwave, steam oven, dishwasher, high fridge and separate freezer. In addition, various handy built-in wardrobes have been added, so there is a lot of storage space. The back garden can be accessed through the patio doors. Due to the presence of many windows at the rear facade the kitchen benefits from an abundance of natural light.

The rear of the house has been expanded with an extra (study) room from which the garden can be accessed through custom-made sliding doors with glass panels.
The extensive back garden, orientation southeast, almost 16 meters deep, total area of approximately 90 m2 is an oasis of peace. The garden offers a stone shed and is accessible from the back. This magnificent private garden offers a great view on lots of tall trees giving you the feeling of being in the midst of nature. Due to its ideal orientation there are always sunny or shady areas to choose from at any time of the day.
The back garden was designed in 2019 by a landscape gardener with the use of magnificent tiles, clinker bricks, lawn and a generous border.
The entire ground floor is equipped with a wooden floor and high ceilings of almost 3 meters.
First and second floor
Via the beautiful classic wooden staircase access to the first and second floor with three bedrooms of respectively 14 m2, 7 m2 and 7 m2 offering unobstructed views.
The bathroom was conveniently renovated in 2017 and equipped with a second toilet, sink and walk-in shower with rain shower.
The high ceilings on both floors enhance the feeling of additional space and light and in addition, all bedrooms have unobstructed views over a green area.
VIRTUAL TOUR IN 3D? VIEW THE HOUSE PRESENTATION ON OUR WEBSITE.
Our 3D virtual tours offer an immersive experience allowing you to simulate a site visit.
Take a virtual walk through your favorite home on our website!

Accessibility:
The arterial A10 ring road can be reached in 3 car minutes.
In addition, there are various options with regard to public transport tram 19 and buses 40, 41, 320, 322 and 327. The Science Park NS stations (650 meters), Muiderpoort station and Amstel station are ata short distance from the house.
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agency is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.
Living in the Watergraafsmeer will never be so convenient as in this particular characteristic and atmospheric terraced family home spread over three floors of 130 square meters originating from the 1920’s.
Offering a front garden, secluded back garden (of 16m deep!), external storage room, large kitchen of 21 m2, living room of 26 m2, two bathrooms, 3 bedrooms plus a study, you really need to come and visit.

De Watergraafsmeer a well sought after leafy neighborhood feels like a real escape from the city. It has the feel of a modern village, friendly atmosphere, spacious, green and ideal for families. Yet the facilities of urban life are at short distance.
The house, situated on the parallel road of the Kruislaan is within walking distance of the Christiaan Huygensplein where you can go for your daily shopping and enjoy a nice lunch in some cozy venues. Or walk to the specialty shops on the Middenweg or just a bit further away you can find the shopping center Oostpoort.

For the youngest among us there are several playgrounds in the area; Children's Farm "De Werf" and Mariotteplein are within walking distance. In addition, there are various primary schools located in the district including the well-regarded primary school "The Fifth Montessori school" and you will find several childcare options.
There are various sports options in the immediate vicinity for all sports enthusiasts; play tennis at tennis club "Linnaeushof", skate on the Jaap Edenbaan, play hockey at “HC Athena" and in the surroundings are an athletics track, squash courts and various fitness facilities and soccer fields.
In addition, the Watergraafsmeer offers more relaxation options; a snack and a drink at café "Elsa's", dinner at the restaurants "De Kas", "Merkelbach", “Polder”, “Jacobz” or “Café Cliché” or bar / restaurant "1900". And there is a pleasant Pure Market in Park Frankendael, where you will find various organic products.

The house has been refurbished to exacting standards and expanded in 2017 with lots of care.
Various features from 1920s and 1930s were applied throughout to maintain the wealth of character. The current owners have done this with great attention and an excellent eye for detail.

Layout:
Front yard.
Ground floor: Private entrance.
Approximately 9 meters long corridor with ample wardrobe space upon arrival (for instance suitable for placing 2 prams). At the back of the corridor a closed storing space, behind it you will find the boiler, the positioning space and connections for the washing machine, dryer plus extra storage.
The first bathroom, situated at the end of the corridor has a generous bath, double sink, walk-in shower plus rain shower.

The living area located at the front of the house offers double doors to the front garden.
On the garden side of the house you will find the living kitchen which you enter through the beautiful custom made en suite closet with a wealth of storage space and old stained glass sliding doors.
The kitchen has an extra wide counter top with granite worktop is equipped with various built-in appliances from 2016; extractor hood, 6-burner gas hob, combi microwave, steam oven, dishwasher, high fridge and separate freezer. In addition, various handy built-in wardrobes have been added, so there is a lot of storage space. The back garden can be accessed through the patio doors. Due to the presence of many windows at the rear facade the kitchen benefits from an abundance of natural light.

The rear of the house has been expanded with an extra (study) room from which the garden can be accessed through custom-made sliding doors with glass panels.
The extensive back garden, orientation southeast, almost 16 meters deep, total area of approximately 90 m2 is an oasis of peace. The garden offers a stone shed and is accessible from the back. This magnificent private garden offers a great view on lots of tall trees giving you the feeling of being in the midst of nature. Due to its ideal orientation there are always sunny or shady areas to choose from at any time of the day.
The back garden was designed in 2019 by a landscape gardener with the use of magnificent tiles, clinker bricks, lawn and a generous border.
The entire ground floor is equipped with a wooden floor and high ceilings of almost 3 meters.
First and second floor
Via the beautiful classic wooden staircase access to the first and second floor with three bedrooms of respectively 14 m2, 7 m2 and 7 m2 offering unobstructed views.
The bathroom was conveniently renovated in 2017 and equipped with a second toilet, sink and walk-in shower with rain shower.
The high ceilings on both floors enhance the feeling of additional space and light and in addition, all bedrooms have unobstructed views over a green area.
VIRTUAL TOUR IN 3D? VIEW THE HOUSE PRESENTATION ON OUR WEBSITE.
Our 3D virtual tours offer an immersive experience allowing you to simulate a site visit.
Take a virtual walk through your favorite home on our website!

Accessibility:
The arterial A10 ring road can be reached in 3 car minutes.
In addition, there are various options with regard to public transport tram 19 and buses 40, 41, 320, 322 and 327. The Science Park NS stations (650 meters), Muiderpoort station and Amstel station are ata short distance from the house.
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agency is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2019 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (16.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,49 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 5139 Index A5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2045-12-31

Plattegronden

Kruislaan 192 H in Amsterdam 1098 SK Kruislaan 192 H in Amsterdam 1098 SK Kruislaan 192 H in Amsterdam 1098 SK Kruislaan 192 H in Amsterdam 1098 SK

360° Foto's

Route van naar Kruislaan 192 h, 1098 SK Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.