Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johannes Van Der Waalsstraat 35 I in Amsterdam 1098 PE

Johannes van der Waalsstraat 35 I

1098 PE Amsterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en verrassend ruim 30-er jaren dubbel bovenhuis met eigen entree op de begane grond, drie slaapkamers, bergzolder, twee balkons en een zeer royaal dakterras.
In 2011 met zeer veel aandacht voor de oorspronkelijke uitstraling volledig gerenoveerd en turn-key op te leveren dubbel bovenhuis van circa 93 m² met royaal en beschut dakterras van circa 25 m².
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Johannes van der Waalsstraat 35 I, 1098 PE Amsterdam

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en verrassend ruim 30-er jaren dubbel bovenhuis met eigen entree op de begane grond, drie slaapkamers, bergzolder, twee balkons en een zeer royaal dakterras.
In 2011 met zeer veel aandacht voor de oorspronkelijke uitstraling volledig gerenoveerd en turn-key op te leveren dubbel bovenhuis van circa 93 m² met royaal en beschut dakterras van circa 25 m².

Locatie:
De goed onderhouden woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals Park Frankendael, een ruim winkelaanbod, horeca, sportvelden, kinderopvang en diverse scholen zijn op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Science Park) en diverse uitvalswegen zoals de A10 en de A2 zijn snel te bereiken. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
Gesitueerd op de 1e en 2e verdieping aan de Johannes van der Waalsstraat. Door de erker en vele ramen aan voor- en achterzijde is de woning zeer licht. Authentieke details zijn bewaard gebleven en geven de woning precies de sfeer en uitstraling die past in deze buurt. Het beschutte dakterras beslaat het gehele dak met aan de straatzijde de zgn. “kuif” waardoor men beschut en in alle privacy van de zon kan genieten.

De Watergraafsmeer is als een dorp, met een mix van jonge gezinnen, vanwege de grotere woningen en daarnaast ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen. De Johannes van der Waalsstraat vormt de grens tussen het oude 30-er jaren Watergraafsmeer en het 60-er jaren gedeelte. De straat is zeer breed met ruime trottoirs en groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen. Het groene Voltaplein, kinderboerderij De Werf en speeltuin Mariotteplein liggen op steenworp afstand.

Indeling

Eerste verdieping:
Eigen opgang naar eerste etage: overloop met zwevend toilet en toegang tot ruime woon-/eetkamer. Woonkamer met aan straatzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. De luxe open keuken is in 2007 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken vloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede etage: overloop, de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, luxe badkamer met ligbad / douche en design wastafel, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde royale slaapkamer aan de straatzijde met aansluitingen voor wasmachine- en droger en vlizotrap naar de ruime berging onder de kap.

Vaste trap met lichtkoepel en toegang tot het dakterras met zon van ’s morgens tot zonsondergang. Het dakterras is in 2008 aangelegd met vergunning. Mogelijkheid tot plaatsen van dakopbouw met een oppervlakte van ca. 25 m2 (vergunning aan te vragen).

Juridische eigendomssituatie:
Voortdurend recht van erfpacht.
Algemene Bepalingen van 2000 van toepassing
De erfpacht bedraagt € 668,48 per jaar met een jaarlijkse indexering.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Kenmerken:
• Sfeervol appartement met eigen opgang van ca. 93 m2 op 1e en 2e verdieping.
• Woning is zeer goed onderhouden met behoud van veel originele details en de authentieke sfeer.
• Bouwjaar 1928.
• 3 slaapkamers plus grote zolderberging.
• Balkon grenzend aan de woonkeuken op 1e verdieping en aan hoofdslaapkamer op 2e verdieping.
• Royaal, zonnig en beschut dakterras (met vergunning) op 3e verdieping.
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• CV-ketel Remeha Avanta (2007)
• Gezonde V.V.E. “Johannes v.d. Waalstraat 35-37” (3 appartementen)
• Bijdrage VVE € 100,- per maand, reserve in totaal ca. € 10.000,-.
• Hoogwaardig afgewerkt, klaar om direct te bewonen.
• Aanvaarding; half januari 2018.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 5036 Watergraafsmeer Lasten € 668,48 per jaar
Route van naar Johannes van der Waalsstraat 35 I, 1098 PE Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende



Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.