Mijn favorieten

Uw woning verkopen in Amsterdam


  Hoe gaat dat in zijn werk

De eerste stap 
Is het maken van een afspraak met de makelaar voor een gesprek bij u thuis. Wij inventariseren wat uw plannen zijn en nemen gezamenlijk de woning op waarbij wij handige verkooptips meegeven. 

We leggen u uit hoe het verkooptraject in zijn werk gaat, informeren u over de verschillende verkooppakketten en bepalen samen welk pakket het beste bij u past.

Daarnaast geven wij een waarde- indicatie voor uw woning af met een advies
over de daarbij horende vraagprijs waarvoor de woning in de verkoop gezet zou kunnen worden.
 

 

Presentatie
De presentatie van de woning moet onderscheidend zijn.
U heeft maar éénmaal de mogelijkheid om een goede indruk achter te laten.
Van uw woning wordt een uitgebreide verkoopbrochure gemaakt met professionele foto’s en een digitale plattegrond. 
De foto’s worden gemaakt door een professionele fotograaf.
De woning kan desgewenst volledig digitaal gerestyled worden.

Websites zijn essentieel voor de verkoop van uw woning.
Wij presenteren uw woning op diverse belangrijke websites, zoals semmakelaars.nl, funda.nl en mva.nl.
Daarnaast plaatsen wij uw woning in een brede “spread” naar andere woningwebsites.
Via mailings en flyers brengen wij potentiële kopers op de hoogte dat uw huis te koop staat. 

Naast de gebruikelijke verkooptools maken wij tevens optimaal gebruik van Social Media (Twitter, Facebook, Linkedin en YouTube).

 

 

 

 

Bezichtigingen 
Het maken van afspraken met alle betrokken partijen (makelaars, bezichtigers en de woningeigenaren) hangt van veel agenda’s af. In goed overleg met alle partijen plannen wij de bezichtigingen in, uiteraard houden wij u op de hoogte van de voortgang. In het belang van de verkoop zijn wij flexibel met betrekking tot het maken van de afspraken met potentiële kopers zoals ’s avonds of in het weekend. 

Onderhandelingen
Als een potentiële koper een bod gaat doen adviseren wij u over de te volgen strategie en onderhandelen wij om een voor u optimaal resultaat te realiseren.

Vastleggen afspraken en controle concept koopakte 
Na de succesvolle verkoop controleren we of alle afspraken goed zijn vastgelegd in de concept koopovereenkomst en begeleiden we u bij de tekenafspraak bij de notaris.

Controleren termijnen financiering, bankgarantie en andere condities
Na het tekenen van de koopovereenkomst bewaken we de financieringstermijn en de andere condities die bij de verkoop zijn afgesproken.

Notaris- inspectie en overdracht 
Wij begeleiden u bij de inspectie en de overdracht bij de notaris en u kunt daarna natuurlijk op onze after sales rekenen.

 

Verkooppakketten 

 

Basis pakket

Wat doet u?

Comfort pakket

Wat doet u?

Full-Service pakket

Wat doet u?

 

  • woninggegevens aanleveren 
  • foto's aanleveren 
  • het Te Koop bord plaatsen
  • U doet de bezichtigingen 
  • U schrijft de verkoopteksten
  • U doet de onderhandelingen 
  • U doet de inspectie en de overdracht 

 

  • het Te Koop bord plaatsen
  • U doet zelf elke eerste bezichtiging
 

 











 

Basis pakket
Wat doet SEM Makelaars?

Comfort pakket
Wat doet SEM Makelaars?

Full-Service pakket
Wat doet SEM Makelaars?

  • waardebepaling
  • plaats uw huis op diverse websites
  • legt afspraken rond onderhandelingen vast 
  • controleert de koopovereenkomst
  • schrijft verkooptekst en verzorgt de foto's
  • plaats uw huis op funda.nl en MVA.nl
  • plaatst uw huis op semmakelaars.nl
  • bepaalt met u de beste verkoopstrategie 
  • verzending digitale brochure 
  • Doet alle vervolgbezichtigingen 
  • voert de onderhandelingen 
  • legt afspraken rond de onderhandelingen vast
  • verzorgt de koopovereenkomst 
  • plaatst het Te Koop bord
  • doet alle bezichtigingen
  • schrijft de verkoopteksten en regelt de foto's
  • plaatst uw huis op Funda.nl, MVA.nl, semmakelaars
  • verzending digitale verkoopbrochures 
  • bepaalt met u de beste verkoopstrategie 
  • verzorgt alle vervolgbezichtigingen
  • voert de onderhandelingen
  • legt afspraken rond de onderhandelingen vast 
  • controleert de koopovereenkomst
  • controleert de notariële akte en is aanwezig bij de notariële overdracht 
  • is aanwezig bij de laatste inspectie en neemt de meterstanden op 
 

Courtage
Wij maken vooraf een afspraak over de manier waarop u ons betaalt.

In overleg maakt u een keuzen uit de volgende vormen van courtage:
  • provisie; een percentage van de verkoopopbrengst
  • prestatiebeloning; een instaptarief en over het meerdere boven een samen overeengekomen waarde, betaalt u een prestatie-fee
  • vast tarief; een vooraf vastgesteld tarief. 

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak!