Mijn favorieten

Uw woning verkopen bij SEM


  Hoe gaat dat in zijn werk


Wij beginnen bij...
Het maken van een afspraak met de makelaar voor een gesprek bij u thuis. Wij inventariseren wat uw plannen zijn en nemen gezamenlijk de woning op waarbij wij handige verkooptips meegeven. 

We leggen u uit hoe het verkooptraject in zijn werk gaat en kijken of er een persoonlijke klik is. 

Daarnaast geven wij een waarde- indicatie voor uw woning af met een advies
over de daarbij horende vraagprijs waarvoor de woning in de verkoop gezet zou kunnen worden.

 

De presentatie           

De presentatie van de woning moet onderscheidend zijn. 
U heeft maar éénmaal de mogelijkheid om een goede indruk achter te laten.
Van uw woning wordt een uitgebreide verkoopbrochure gemaakt met professionele foto’s en een digitale plattegrond. 
De foto’s worden gemaakt door een professionele fotograaf.
De woning kan desgewenst volledig digitaal gerestyled worden.

Websites zijn essentieel voor de verkoop van uw woning.
Wij presenteren uw woning op diverse belangrijke websites, zoals semmakelaars.nl, funda.nl en mva.nl.
Daarnaast plaatsen wij uw woning in een brede “spread” naar andere woningwebsites.
Via mailings en flyers brengen wij potentiële kopers op de hoogte dat uw huis te koop staat. 

Naast de gebruikelijke verkooptools maken wij tevens optimaal gebruik van Social Media (Twitter, Facebook, Linkedin en YouTube).

 

   

Full service verkoopdienst

Wij ondersteunen u volledig in elke stap van de verkoop. De voorbereiding tot na de verkoop zal door ons worden gedaan. De strategie, marketing, distributie, planning en bezichtigingen zijn daar onder andere taken van. U blijft in dit proces altijd persoonlijk in contact met de makelaar. Wij zorgen voor gemak, kwaliteit en service.

Wij doen voor u:
-De bepaling voor de beste verkoopstrategie
-Het te koop bord plaatsen
-Alle bezichtigingen plannen
-Zorgen voor eventuele vervolgbezichtigingen 
-De verkoopteksten 
-De fotografie regelen
-De plaatsing op Funda, MVA & SEM-website
-De verzending van digitale verkoopbrochures
-Voert de onderhandelingen 
-Legt afspraken rond de onderhandeling vast
-Controleert de koopovereenkomst
-Controleert de notariële akte en is aanwezig bij de notariële overdracht 
-Is aanwezig bij de laatste insepctie en neemt meterstanden op
 

Bezichtigingen 
Het maken van afspraken met alle betrokken partijen (makelaars, bezichtigers en de woningeigenaren) hangt van veel agenda’s af. In goed overleg met alle partijen plannen wij de bezichtigingen in, uiteraard houden wij u op de hoogte van de voortgang. In het belang van de verkoop zijn wij flexibel met betrekking tot het maken van de afspraken met potentiële kopers zoals ’s avonds of in het weekend. 

Onderhandelingen
Als een potentiële koper een bod gaat doen adviseren wij u over de te volgen strategie en onderhandelen wij om een voor u optimaal resultaat te realiseren.

Vastleggen afspraken en controle concept koopakte 
Na de succesvolle verkoop controleren we of alle afspraken goed zijn vastgelegd in de concept koopovereenkomst en begeleiden we u bij de tekenafspraak bij de notaris.

Controleren termijnen financiering, bankgarantie en andere condities
Na het tekenen van de koopovereenkomst bewaken we de financieringstermijn en de andere condities die bij de verkoop zijn afgesproken.

Notaris- inspectie en overdracht 
Wij begeleiden u bij de inspectie en de overdracht bij de notaris en u kunt daarna natuurlijk op onze after sales rekenen.

Werkgebied 
SEM Makelaars is deskundig in heel Amsterdam, maar specifiek in de buurten en wijken ten Oosten van de Amstel; de Watergraafsmeer, Dapperbuurt, Indische buurt, Oosterparkbuurt, Oostenlijk Havengebied, Transvaalbuurt en Plantage-buurt.


Courtage 

Wij maken vooraf een afspraak over de manier waarop u ons betaalt.

In overleg maakt u een keuzen uit de volgende vormen van courtage:
  • provisie; een percentage van de verkoopopbrengst
  • prestatiebeloning; een instaptarief en over het meerdere boven een samen overeengekomen waarde, betaalt u een prestatie-fee
  • vast tarief; een vooraf vastgesteld tarief. 

Nieuwsgierig geworden?

 
Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak! 

     

 


     Wij vertellen u graag de ervaringen van onze klanten: