Henri Polaklaan 3, 1018 CP AMSTERDAM
UNIEKE KANS, EEN HEEL PAND VAN CA. 373 m2 BESTAANDE UIT DRIE WONINGEN. GELEGEN OP EIGEN GROND IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AMSTERDAM!
Uniek beleggings- of ontwikkelingspand uit 1853 aan wellicht de mooiste straat van de Amsterdamse Plantage. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen met kelder, in totaal 3 woningen. De oppervlakte is 373 m² G.O. wonen (NEN2580 meetrapport aanwezig) met een inhoud van 1540 m3.
Zowel voor- als achter het pand is een tuin. Het pand is deels verhuurd, het dubbele benedenhuis is verhuurd evenals 1.5 etage op de derde en deels vierde (kap-)verdieping.
1) Dubbel benedenhuis van ca. 162 m² met voor- en achtertuin en kelder van ca. 10 m2
2) Tweede verdieping een woning van ca. 80 m² met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde.
3) Derde verdieping en vierde verdieping van ca. 130 m2 waarvan de derde en deels de zolderetage (1.5 bovenhuis ) van ca. 101 m² met een aangrenzend dak plat.
Indeling: dubbel benedenhuis
Begane grond:
Eigen entree, hal, gang, trapkast, bergkast, toilet, woonkamer en suite met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, keuken in achteruitbouw, interne trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, gang, toilet, voorkamer met balkon, badkamer, twee slaapkamers.
Tweede verdieping:
Via trappenhuis, eigen entree op de 2e verdieping, voorkamer, gang , twee vaste kasten, slaapkamer badkamer met douche, toilet, keuken in achteruitbouw.
Derde verdieping:
Via trappenhuis, eigen entree op de 3e verdieping, voorkamer, gang, slaapkamer, interne trap naar 4e (kap-) verdieping, badkamer met douche en wastafel, toilet, keuken in achteruitbouw.
Vierde verdieping: Slaapkamer en dakplat.
Vierde verdieping:
Via trappenhuis, kamer met dakkapel, berging met zichtbare kapconstructie
Jaarhuur:
Begane grond/- eerste verdieping: ca. € 8.760,-
Tweede verdieping: Leeg
Derde verdieping en deels vierde (kap-)verdieping: ca. € 3.840,-
Henri Polaklaan:
Vakbondsleider en politicus (1868-1943), medeoprichter van de SDAP in 1894 en het eerste sociaaldemocratische gemeenteraadslid van Amsterdam. Stichtte in 1894 de Algemene Nederlandse Diamantbewerkersbond, die later het initiatief nam voor de stichting van het NVV. Door deze naamgeving in 1945 verviel de naam Plantage Franselaan. Begin achttiende eeuw sprak men van de Achterlaan.
Bron: Stadsatlas Amsterdam
Bijzonderheden:
– Heel pand, totaal woonoppervlak van ca. 373 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Verkoop op basis van “as is, where is”
– Asbestclausule, ouderdomsclausule en ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen ten behoeve van verkoper
– Oplevering in overleg, kan snel
– Het pand is deels verhuurd.
– Het dubbel benedenhuis is verhuurd voor ca. € 730,00 per maand
– De woning op de derde en deels vierde verdieping wordt verhuurd voor ca. € 320,- per maand
– Parkeren via vergunningstelsel (Bron: gemeente Amsterdam)
– Gelegen op eigen grond
– Verkoop op basis van “as is, where is”
– Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen ten behoeve van verkoper
Afmetingen:
kelder: 9,60 m2
begane grond 83,30 m2
1e verdieping 79,00 m2
2e verdieping 80,40 m2
3e verdieping 77,30 m2
4e verdieping 53,50 m2
– De totale bruto inhoud van het pand bedraagt 1.539,81 m3
Bereikbaarheid:
De Plantagebuurt is zeer geliefd; een gezellige buurt met veel restaurants, cafés en winkels. U kunt uit vele gelegenheden kiezen als het gaat om heerlijk (uit) eten, winkelen of een cultureel bezoek. Artis, Hortus Botanicus en het Wertheimpark liggen op loopafstand. De grachtengordel, Stopera, Carré en het Tropenmuseum zijn zeer nabij gelegen. Het appartement is goed te bereiken met eigen vervoer met een goede aansluiting op de Ringweg A-10 via de IJtunnel en de Piet Heintunnel. Het Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer per tram en metro bevindt zich in de directe nabijheid.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
