*** ENGLISH TEXT BELOW***
JA! Geweldig charmant en prachtig verbouwd dubbel bovenhuis met heerlijk zonnig dakterras gelegen in de geliefde Da Costabuurt, tussen de Potgieterstraat en het Da Costaplein. Het appartement heeft bij binnenkomst al meteen een fijne sfeer; modern, tikkeltje industrieel in combinatie met karakteristieke elementen, zoals hoge stijlplafonds, natuurstenen schouwen, paneeldeuren en een prachtig balkenplafond op de woonverdieping. Door de Velux dakramen heeft deze verdieping ook nog eens extra veel lichtinval. En vanuit de woonkamer stap je zo het beschutte dakterras op waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De Da Costabuurt is een fijne buurt om te wonen, rustig maar op slechts 5 minuten van alle gezelligheid die de Jordaan te bieden heeft. Met talloze restaurantjes, cafés en een groot aanbod van winkels in de directe omgeving is de ligging van deze woning perfect. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en/of de Ten Katemarkt. Ook zijn de Food- en Filmhallen vlakbij.
INDELING
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een entree op de tweede verdieping.
Derde verdieping:
Overloop met trapopgang naar de vierde verdieping; ruime slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) aan de voorzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar frans balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met stijlplafond, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Derde, kleiner formaat slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Verder is deze ruimte voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevinden zich ook de wasmachine en drogeraansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een moderne gietvloer.
Vierde verdieping:
Binnenkomst in de zeer royale woonkamer met sfeervol balkenplafond. Deze ruimte is bovendien zeer licht door de drie grote dakramen die zijn aangebracht. De moderne open keuken in zwarte kleurstelling is voorzien van 4 gaspitten, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, stoomoven en wijnklimaatkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras (met vergunning aangelegd). De gehele verdieping is uitgerust met een moderne gietvloer.
WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 bedraagt het gebruiksoppervlak wonen ca. 132 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 27,50 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
PAND
– Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is.
– Het pand betreft een Gemeentemonument.
BOUWAARD
– Traditionele bouw met bitumineus plat dak.
– Houten kozijnen deels voorzien van deels dubbele beglazing.
– Elektra: moderne groepenkast.
– Verwarming en warm water middels cv ketel, merk: Atag, bouwjaar ca. 2014.
ERFPACHT
– De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
– Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2024.
– De huidige canon bedraagt € 89,33 per jaar met een 1-jaarlijkse indexering.
– De Algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing.
– Door de huidige eigenaren is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities vastgelegd. Met ingang van 15-11-2024 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 1.287,98 (excl. Inflatie).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie O, nummer 8264, appartementsindex A-4.
SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 12 april 2012 gesplitst in 4 appartementsrechten. Appartementsindex A4 heeft 26/100ste aandeel in de gemeenschap. De VvE is thans bezig om de splitsingsakte te wijzigen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
– De VvE bestaat uit drie eigenaren en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen thans ca. € 98,75 per maand.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105. Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 7, 13, 17 en 19 en diverse buslijnen). Station Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag van 12.00 tot 24:00 uur (bron: website gemeente Amsterdam)
BIJZONDERHEDEN
– Uniek dubbel bovenhuis met een fijne sfeer.
– Volledig gerenoveerd in 2014.
– Fantastisch ruime en lichte living met fraai balkenplafond op de 4e verdieping.
– Combinatie van moderne afwerking (o.a. gietvloer) en natuurlijke materialen.
– Heerlijk zonnig dakterras (met vergunning) direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
– Drie goed formaat slaapkamers.
– Veel kastruimte cq. opbergruimte.
– Zonnepanelen op het dak (7 stuks).
KOOPAKTE
Model Ring Amsterdam, bij Lubbers en Dijk notarissen.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
