***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Karakteristieke 50-er jaren, in 2022 volledig gerenoveerd, 3-kamer appartement van 71 m2 op de begane grond met zonnig tuinterras op het Zuiden in de Watergraafsmeer én gelegen op eigen grond.***
Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.
Een heerlijk licht, turn key, want volledig vernieuwbouwd, appartement welke onderdeel uitmaakt van een complex uit 1954 met een ruime berging in de onderbouw. Liggend aan de rand van de Watergraafsmeer, grenzend aan een enorm sportpark met de Jaap Edenbaan en diverse voetbal-, hockey-, en tennisvelden. Park Frankendael, bekend van de maandelijkse Pure Markt, ligt op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op het Christiaan Huygensplein, diverse speciaalzaken op de Middenweg en Hogeweg. Verder is winkelcentrum Oostpoort op fietsafstand evenals de gezellige Dappermarkt.
Er zijn verschillende goed aangeschreven basisscholen, middelbare scholen in de buurt alsmede een kinderboerderij en speeltuin, maar ook kinderopvangmogelijkheden. De UVA Universiteit van Amsterdam) ligt op steenworp afstand van de woning.
INDELING
Gemeenschappelijk entree, hal en gang met separaat vrijhangend toilet en een bergkast met opstelling voor wasmachine-/droger. De royale zg. “doorzon” woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de woonkamer grenst de moderne witte open keuken ( bw.jr. 2022) met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een doorkijk gecreëerd waardoor de er zicht is op hal en de voordeur. De woonkamer en keuken hebben beiden toegang tot het balkonterras op het Zuiden gelegen. Door de beschutte ligging kan je hier al snel van de zon genieten!
Centraal in de woning is de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Ook deze is vorig jaar vernieuwd met ook een nieuwe warmwaterboiler.
Aan de straatzijde van de woning is een royale slaapkamer van ca. 12 m2 met een groot raampartij. De tweede slaap-/ werkkamer van 7m2 grenst aan het balkon.
In de onderbouw van het complex is de ruime berging van ca. 9 m2.
Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer.
BEREIKBAARHEID
Openbaarvervoer zoals; bussen en tram en NS-station Science Park liggen op loopafstand. Het Amsteltrein station op enkele fiets minuten. Via de Middenweg zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken (A10, A1 en A2).
VVE
De VvE is gezond, wordt professioneel beheerd en heeft een meerjarig onderhoudsplan.
VvE Edisonstraat 30 t/m 41. De servicekosten bedragen € 267,- per maand waarin een voorschot van de stookkosten is opgenomen.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
KENMERKEN
– 3-kamer appartement van 71 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
– Eigen grond, geen erfpacht
– 2 slaapkamers
– Volledig gerenoveerd in 2022!
– Vernieuwd zijn alle technische installaties, badkamer, keuken, vloeren, wanden en plafonds gestuct!
– Hoog plafond
– Tuinterras op het zuiden
– Berging in onderbouw van 9 m2
– Gemeentelijk Monument
– Energielabel G ( niet geactualiseerd op huidige situatie)
– Karakteristiek jaren-’50 appartement
– Dubbel glas (HR ++)
– VvE- professioneel beheer met MJOP
– Bijdrage VvE € 267,- incl. voorschot stookkosten
– Notaris keuze koper (volgens Ring Model Amsterdam)
– Oplevering: per direct
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten.
Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
