Bel ons

Esplanade de Meer 109 1098 WJ Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

In het groene en autoluwe Park de Meer ligt dit ruim en goed ingedeelde appartement van 83 m2 met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is volledig geïsoleerd en gasloos!

Omgeving:
Het appartement is perfect gelegen in het rustige Park de Meer, waar het voormalige Ajax-stadion “De Meer” was gesitueerd. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en het verkeer speelt er een ondergeschikte rol. Er zijn autovrije zones waardoor er speelruimte is in de openbare ruimte voor kinderen. De wijk heeft een open en wisselend karakter, met veel groen en water.
Op een steenworp afstand bevindt zich een ruime variatie aan sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis en de Jaap Eden IJsbaan om te schaatsen), openbaar vervoer en diverse winkelcentra. Verder zijn er in de directe nabijheid verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen.

De omgeving biedt het beste van twee werelden. Enerzijds ligt de binnenstad van Amsterdam op nog geen 10 minuten fietsen, en anderzijds het gezellige, ‘dorpse’ Watergraafsmeer met fijne winkels aan de Middenweg en in de Oostpoort, restaurant De Kas en Park Frankendael (met eens per maand de Pure Markt) en veel rust en groen.

De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS-stations Amsterdam Amstel, Muiderpoortstation en Science Park (loopafstand) zijn nabij gelegen. Tram 19 richting het centrum van Amsterdam stopt bij de hoofdingang van de wijk. Diverse uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10) zijn in enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond met gemeenschappelijk entree met lift.

Eerste verdieping: Entree woning, hal met toilet en toegang tot de andere vertrekken. Twee ruime kamers aan de galerij zijde van ca. 15 m2 en 6 m2. De woonkamer is royaal opgesteld en grenst aan het balkon (zuidwesten). Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle privacy. De halfopen keuken is ruim opgesteld met diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een wastafelmeubel, ruime douche en een designradiator. In de hal is er een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte.

In de onderbouw van het complex is er een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is San Siro en wordt beheerd door VvE beheer van Roemburg.
De bijdrage is €140,22 per maand inclusief parkeerplaats.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2002
-Woonoppervlakte 83m2 (NEN2580)
-Balkon ca. 5m2
-Lift
-Videofoon
-Energielabel A (volledig geïsoleerd)
-Stadsverwarming (gasloos)
-Actieve, professioneel beheerde VvE
-Bijdrage VvE €140,22(incl. parkeerplaats)
-Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
-Oplevering kan snel
-Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4385
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-B-4385

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Esplanade de Meer 109
1098 WJ Amsterdam
Vraagprijs € 525.000 k.k.