In de Watergraafsmeer (Amsteldorp) gelegen maisonnette met eigen opgang. Op een prachtige unieke locatie! Dichtbij het ‘stadse gevoel’, maar in een omgeving met een dorps karakter! De ligging is heerlijk rustig en groen. De woning van circa 72 m2 ligt aan een van de weinige doodlopende straatjes die Amsterdam kent. Aan de voorzijde heeft u een bijzonder vrij uitzicht over de groene Fahrenheitsingel, met in de verte de ‘Skyline van Amsterdam’. Op de tweede verdieping is er een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kan zitten. Er is zelfs een optie om de woning te vergroten. We laten u die graag zien; bij de buren is deze net gerealiseerd!
Locatie:
Het appartement ligt in een rustige, kindvriendelijke stuk van de Watergraafsmeer, in het tuindorp ‘Amsteldorp’. Deze buurt biedt alle voordelen van de stad, maar ademt de sfeer van een dorp; een rustige woonwijk waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. Voor een hapje eten of een borrel is er voldoende keuze in de directe omgeving (The Lobby, George Marina enz.). Het appartement ligt vlakbij de Weespertrekvaart en de Amstel.
Amsterdam Oost biedt een ruime keuze aan restaurants, hippe bars, koffietentjes, winkels etc. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort binnen geringe afstand met de fiets te bereiken. De locatie van de woning laat niets te wensen over.
Beschikbaarheid:
Alle denkbare openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand bij het Amstelstation. De Ring A-10 is via de Gooiseweg bereikbaar op enkele autominuten afstand. Voor de deur parkeren is geen probleem. Hiervoor is een vergunning nodig, voor actuele wachttijden en informatie verwijzen wij u door naar: amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/. Toch liever met de fiets? Het gezellige centrum van Amsterdam ligt op 10 fietsminuten.
Indeling:
Eigen toegang met trappenhuis naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend een open studeer-/ werk-/ slaapkamer (eenvoudig af te sluiten middels een tussenwand), een grote slaapkamer aan de straatzijde met op maat gemaakte kasten, een royale badkamer met een dubbele wastafel, douche, wasmachine-/drogeropstelling en toegang naar het woning brede balkon. Op deze etage is ook nog een diepe berging met de CV-opstelling en stofzuigersysteem.
Tweede verdieping:
De woonkamer met open woonkeuken heeft door het balkenplafond, de brede eikenhouten vloerdelen en de keukenstijl een landelijke sfeer. Het keukenblok bestaat uit twee delen, dat is voorzien van een granieten aanrechtblad, en heeft buiten de gebruikelijke inbouwapparatuur veel opbergruimte. Via de openslaande deuren komt u op het zonnige dakterras op het zuidoosten van circa 15 m2.
Juridische status:
Erfpacht: Het appartement is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam, Algemene bepalingen 1994). De canon is afgekocht tot 15 november 2063, daarna is geopteerd voor het eeuwigdurend vastzetten van de canon.
De Vereniging van Eigenaars is genaamd VvE Fahrenheitsingel 16-31/ Torricellistraat 8 te Amsterdam.
Het beheer wordt gevoerd door Velzel VVE Diensten. De VvE is actief, de eigen bijdrage is € 89,- per maand.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1939
– Zonnepanelen
– Woonoppervlakte 72m2
– Erfpacht afgekocht tot 15-11-2063
– Actieve VVE, eigen bijdrage €89,- p.m.
– Dakterras zuidoosten
– CV-combiketel (Nefit 2019)
– Eikenhouten vloerdelen door hele woning
– Dubbel glas
– Uitbouw om de woning te vergroten op de 2e verdieping mogelijk.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
