Bel ons

Radioweg 55 I Hg 1098 NG Amsterdam

vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Gelegen aan een breed plantsoen in de kindvriendelijke Watergraafsmeer ligt dit prachtige, turn-key, driedubbele bovenhuis van ca. 115 m2 met dakopbouw, 3 balkons en een dakterras. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het plantsoen.

OMGEVING:
De woning is gelegen in het hart van de Watergraafsmeer aan een breed plantsoen in een straat met brede stoepen. Een buurt met alle denkbare faciliteiten in de nabijheid zoals Park Frankendael, de grote speeltuin aan het Mariotteplein, sportverenigingen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Middenweg of het Christiaan Huygensplein. Om de hoek ligt de kinderboerderij. Dit typeert het dorpse groene karakter en zijn kindvriendelijke imago. In de Watergraafsmeer zijn horecagelegenheden te over. Geniet van de zon op een van de heerlijke terrasjes in de buurt. Hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcodegebied.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop met ruim toilet en garderobekast. Schuifdeuren met glas in lood ramen naar de lichte woonkamer (doorzonkamer) met openslaande deuren naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De vaste kasten bieden ruime opbergmogelijkheid. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde van de woning zit de luxe open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, 3 laden vriezer en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Trap naar de tweede verdieping, overloop met toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met dakkapel en een walk-in closet. Moderne badkamer met prachtig daklicht, opgesteld met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

Derde verdieping:
Deze dakopbouw heeft een royale slaapkamer van ca. 18 m2 met een grote raampartij en een bijkeuken. Tevens een WMA en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Toegang tot het royale dakterras van 24 m2, waar u heerlijk naar keuze van de zon kunt genieten of zelfs overdekt de schaduw kunt opzoeken.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

BEREIKBAARHEID:
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen in de buurt en met de fiets sta je binnen mum van tijd in het hartje van Amsterdam. Parkeren is – door de ligging aan het plantsoen – altijd mogelijk direct voor de deur.

Juridische status:
Kadastraal bekend: Gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4928-A-3, onverdeeld aandeel in de gemeenschap (1228/3528). Woning gelegen op grond belast met erfpacht met het huidige tijdvak lopend t/m 31 januari 2055. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 678,30 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN:
* Driedubbele bovenwoning
* Woonoppervlakte 115 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
* 3 balkons, een voor- en achterbalkon op de woonverdieping
* Dakterras 24 m2
* 3 slaapkamers
* Bouwjaar 1931
* Authentieke details
* Energielabel C
* Kleine VvE 3 leden, ruime reserves voor onderhoud
* Bijdrage VvE € 130,99 per maand
* Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
* Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
37 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4928
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-B-4928

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Radioweg 55 I Hg
1098 NG Amsterdam
vraagprijs € 895.000 k.k.