***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht over het water biedt dit unieke dubbel bovenhuis met royaal dakterras aan de Ringdijk op eigen grond.***
Wonen aan de Ringdijk betekent genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de Ringvaart. Daarnaast is de straat autoluw, geen doorgaand verkeer en zijn er verschillende leuke restaurants zoals La Vallade en café’s zoals Mojo op loopafstand. Dit dubbel bovenhuis van 117 m2 met eigen entree vanaf de straat biedt een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel, gecombineerd met karakteristieke details en moderne gemakken.
INDELING
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer die van alle gemak-ken is voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet met fonteintje. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer extra charme heeft door de prachtige erker om heerlijk wakker te wor-den met een panoramisch zicht op de Ringvaart, wat een ultiem gevoel van rust geeft.
In deze slaapkamer is tevens ruime berging welke je eventueel kan gebruiken als inloopkast! De zij-kamer, ideaal als kinderkamer of werkplek, biedt een veelzijdige invulling naar eigen wens. Op de overloop zijn praktische bergkasten aanwezig, waaronder een slimme wasruimte waarin de wasma-chine netjes is weggewerkt. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met balkon op het Zuiden.
In de slaapkamers zijn de muren grenzend aan die van de buren extra akoestisch, dus geluidwerend, geïsoleerd.
Derde verdieping:
De trap naar boven leidt naar de derde verdieping, waar een indrukwekkende open living op je wacht. Dankzij de vele ramen en lichtkoepels wordt deze ruimte overgoten met daglicht. De grote glazen harmonicadeuren kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het aangrenzende balkon biedt een prettig uitzicht over de ondergelegen tuinen en zorgt voor een heerlijke buitenbeleving.
De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met diverse inbouwapparatuur van ATAG, Quooker en een ruim werkblad is dit de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden of met vrienden aan de bar te borrelen. Bovendien heb je vanaf hier een prachtig zicht over de Ringdijk en het water. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een ideale setting voor lange diners met familie en vrienden.
Als kers op de taart leidt een trap in de woonkamer naar het riante en beschut dakterras van ca. 25 m². Hier kun je in alle privacy genieten van de zon en het panoramische uitzicht – een unieke plek in de stad!
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
OMGEVING
Wonen aan de Ringdijk betekent genieten van zowel rust als levendigheid. Op loopafstand vind je gezellige hotspots zoals Café MOJO voor een borrel en De Vergulde Eenhoorn, een sfeervolle stads-boerderij met een heerlijk terras. Voor een intiem diner aan het water is La Vallade een absolute aan-rader. Zin in koffie? Ga langs bij Rum Baba of Bocca Coffee.
Voor alle dagelijkse boodschappen is Oostpoort op loopafstand.
Voor ontspanning in de natuur ligt Park Frankendael met restaurant De Kas en de maandelijkse Pure Markt dichtbij en het Oosterpark op fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van een picknick. Langs de Amstel kun je prachtig hardlopen of een bootje huren.
BEREIKBAARHEID
Deze woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Amstelstation is vlakbij, met snelle trein-, metro- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum, en tram- en buslijnen in de buurt brengen je eenvoudig overal naartoe. Met de auto rijd je binnen enkele
minuten de A10 op, waardoor Schiphol en andere steden goed bereikbaar zijn.
JURIDISCH
Het appartement is gelegen aan de Ringdijk 50 te Amsterdam en ligt op eigen grond.
Het dakterras is wel vergund maar de splitsingsakte is daar niet op aangepast.
VVE
De VVE Ringdijk 50 bestaat uit 2 leden en is actief. Einde 2024 € 15.600,- in kas. Buitenzijde is zeer recent geschilderd.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte: 117 m2
– 3 slaapkamers
– Eigen grond, GEEN erfpacht!
– Royale living met uitzicht over de Ringdijk
– 2 balkons en een zonnig dakterras van ca. 25 m2
– Energielabel C
– Dubbel glas
– Toplocatie aan het water; Ringvaart!
– Centraal gelegen tussen Linnaeusstraat en Wibautstraat
– Notaris keuze koper: Ring model Amsterdam
– Oplevering in overleg
– deze wijk staat zonder wachtlijst 2 parkeervergunningen toe!
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar advi-seur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
