***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
In een heerlijke rustige straat in het Centrum van Amsterdam bevindt zich dit, recent deel gerenoveerde, leuke vijf(5!!) kamer appartement met twee slaapkamers, een aparte werkkamer en keuken (woonoppervlakte 66,9 m²) op de eerste etage. De Valckenierstraat ligt in de gezellige Plantagebuurt, aan de rand van het centrum van Amsterdam en vlakbij diverse faculteiten van de Universiteit van Amsterdam op het Roeterseiland.
Kortom, een geweldige kans om op een centrale en rustige locatie te wonen!!
Het appartement van 67 m2 bevindt zich op de 1e etage, is netjes en goed onderhouden, heeft een nieuwe badkamer en heeft een prachtige lichtinval.
Bioscoop Kriterion, tal van leuke café’s en restaurantjes, maar ook de Albert Heijn vind je om de hoek. Op loopafstand meer vertier, zoals de Hortus Botanicus, Artis, Koninklijk Theater Carré en de Amstel.
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis.
Eerste verdieping:
Eigen entree, overloop-hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer aan straatzijde en voorzijkamer als slaapkamer, aan de achterzijde ook een royale werkkamer met aangrenzend ook een slaapkamer (zijn eventueel samen te voegen), badkamer met douche en toilet, separate keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
OMGEVING
De locatie is werkelijk fantastisch. Weesperbuurt/ Plantage is een zeer aantrekkelijke en levendige buurt. Hier vind je alles op loopafstand; talloze winkels, restaurants, cafés, trendy koffie & thee bars, bioscoop Kriterion, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, het Koninklijk Theater Carré, de Hortus Botanicus en Artis (de oudste dierentuin van Nederland).
De rust van het Oosterpark in de buurt waar je kunt genieten van leuke evenementen, festivals en in het voorjaar/zomer zijn er vaak optredens in de muziekkoepel. Het is stadspark voor jong en oud waar je kunt wandelen, picknicken, BBQ, een plonsje nemen in het pierenbadje, gezellig spelen in de natuurspeeltuin, joggen, tai-chi en ook is er een tennisbaan, een sportveld en een skatepark.
Op loop- en fietsafstand vindt u een kinderopvang, een grote variëteit aan basis- en middelbare scholen, Universiteit van Amsterdam en diverse sportverenigingen voor voetbal, zwemles, fitness en paardrijden.
BEREIKBAARHEID
De Valckenierstraat ligt centraal en de gehele stad is op fietsafstand en anders ligt het openbaar vervoer op nog geen drie minuten lopen zoals tram 7 en 10 of met de metro in een paar minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je via de Weesperstraat in een paar minuten de Ring A10 en bovendien is er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. Dus een ideale plek om te wonen voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam en voor wie buiten de stad werkt, goed te bereiken met eigen vervoer via de Ring A-10 met een goede aansluiting op de uitvalswegen A2, A4, A5. In de nabijgelegen straten zijn er veel openbare parkeerplekken binnen enkele minuten lopen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging Van Eigenaars Valckenierstraat te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd, MJOP is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 76,-
JURIDISCHE STATUS
Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 5075, indexnummer A-7, 69/ 4.387e aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het recht van erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 Amsterdam).
De erfpacht is afgekocht en kan voor het eerst worden herzien per 1 november 2062.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
KENMERKEN:
* bouwjaar 1925
* woonoppervlakte 67 m², meetrapport aanwezig
* 4-kamer appartement
* nieuwe badkamer
* eventueel alle meubels zijn ter overname
* erfpacht canon afgekocht tot en met 30 november 2062, geopteerd voor eeuwigdurend
* actieve en gezonde VvE, professioneel beheer door Yver
* MJOP aanwezig
* bijdrage VVE € 76,- per maand
* hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
* verwarmd middels CV-ketel
* notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam volgens Ring model Amsterdam
* Aanvaarding in overleg, kan snel
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
