***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Sfeervol 2-3 kamer appartement ( 49 m2) met zonnige tuin in Watergraafsmeer. Een unieke kans om jouw droomwoning te creëren in de Wakkerstraat! ***
Dit karakteristieke appartement in de geliefde Wakkerstraat biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te renoveren. Met een zonnige tuin op het Zuid-Zuidoosten en gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer, is dit een kans die je niet wilt missen!
OMGEVING
De Wakkerstraat, een charmante en klassieke straat in de Watergraafsmeer met statige panden stuk voor stuk historie uitstralend. Op steenworpafstand gelegen van het winkelcentrum Oostpoort en om de hoek de Middenweg met een zeer divers winkelaanbod. Een avond dineren in restaurant “La Vallade”, of “de Kas”, allemaal op loopafstand. Ook de gezellige Linnaeusstraat biedt een breed scala aan diverse restaurants en cafés.
. Voor ontspanning en recreatie is Park Frankendael om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van de maandelijkse Pure Markt.
Voor sportliefhebbers zijn er op steenworpafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen bij de Jaap Edenbaan en diverse zwemfaciliteiten.
Tevens treft men in de buurt een zeer divers aanbod van kinderopvangmogelijkheden en scholen.
BEREIKBAARHEID
Via de Middenweg bereikt u de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tram, bus en NS-station Amstel en Science Park zijn op loopafstand.
In de Watergraafsmeer is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, voor meer informatie over parkeren raadpleeg www.amsterdam.nl/parkeren
JURIDISCHE STATUS
De woning staat op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, juridisch omschreven als Watergraafsmeer sectie A, complexaanduiding 4835-A, indexnummer 1, 46/113e aandeel in de gemeenschap.
De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 16 november 2050. De jaarlijks verschuldigde canon bedraagt € 421,49. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
Er is geopteerd voor afkoop eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities.
VVE
De VVE Wakkerstraat 29 bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd actief. De maandelijkse bijdrage is € 131,27. Einde 2024 is er ca. € 10.000,- in kas.
INDELING
Begane grond:
Via de eigen entree kom je in de hal met een handige bergkast, toilet en badkamer met ligbad en wastafel.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is verbonden met de slaapkamer aan de tuinzijde via een en-suite indeling. De aparte keuken biedt toegang tot een extra achterzijkamer.
Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin (ca. 5 meter diep en 6 meter breed) op het Zuid-Zuidoosten, met een groot terras aan de achtergevel.
Deze woning is een renovatieproject en biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning loopt.
Kenmerken:
* 2-3 kamer appartement op begane grond
* zonnige en beschutte tuin op het Zuid-Zuidoosten
* woonoppervlakte 49 m2- NEN2580 meetrapport aanwezig
* VVE eigen beheer, bijdrage € 131,27 p.mnd.
* winkels Middenweg om de hoek, Oostpoort op loopafstand
* park Frankendael dichtbij
* toplocatie
* ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule in koopovereenkomst
* notaris keuze koper: Ring model Amsterdam
* levering kan snel
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op!
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
