Royaal 4-kamerappartement van circa 85 m², met twee goede slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, balkon en zonnig dakterras.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de Watergraafsmeer (Stadsdeel Oost) om de hoek van de Ringdijk. De Watergraafsmeer staat bekend om haar vriendelijke uitstraling en dorpse en groene karakter met park Frankendael en leuke restaurants in de buurt. U doet gezellig boodschappen om de hoek of op de Middenweg, de Linnaeusstraat en het Oostpoort gebied. De bereikbaarheid met de auto of het openbaar vervoer is uitstekend. Het Amstelstation en diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand en via de S112 en S113 zit u binnen enkele minuten op de ringweg A10.
Indeling
Via een open portiek is de eigen voordeur op de eerste verdieping bereikbaar. Hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De en suitedeuren scheidt de woonkamer van de eetkamer die samen met de keuken aan de achterzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met o.a. een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Middels openslaande deuren is zowel via de eetkamer als de keuken het balkon van 6 m² bereikbaar. In de hal bevindt zich een handige bergkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag zijn een ruime slaapkamer, badkamer en een dakterras gesitueerd. Op de derde verdieping vindt men de tweede slaapkamer met bergruimte en de wasruimte.
De gehele woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Kortom, een zeer complete woning in direct te betrekken staat!
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE met slechts 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Grondsituatie en oppervlakte
De woning is gelegen op eigen grond. Volgens het meetrapport is de totale gebruiksoppervlakte 85,2 m². Doordat op de derde verdieping de hoogte niet hoger is dan twee meter, is deze verdieping aangeduid als overige inpandige ruimte.
Kenmerken
– 4-kamerappartement met balkon en dakterras
– Twee slaapkamers
– Er is een NEN2580 meetcertificaat aanwezig
– Totale oppervlakte van circa 85 m² (incl. zolderverdieping)
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Zonnig dakterras van 23,7 m²
– Op loopafstand van Park Frankendael
– Winkelgebied Oostpoort en de Middenweg op 5 minuten loopafstand
– Op 10 minuten afstand van station Amsterdam Amstel
– Niet-zelfbewoningsclausule, verkoper heeft er vanaf 2018 niet zelf gewoond
– Oplevering kan snel
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
