Mr. P.N. Arntzeniusweg 6 2 1098 GN Amsterdam

Sfeervol en licht 4-kamer appartement met twee slaapkamers van 70 m2 op de 2de verdieping, gelegen tussen de Hogeweg en de Linnaeuskade op een steenworp afstand van Oostpoort.
Kenmerkend is de brede woonkamer met erker aan straatzijde, de en suite met de karakteristieke schuifdeuren, de woonkeuken met openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het Zuid-Westen en de compacte maar luxe badkamer.

De Watergraafsmeer, gelegen in Amsterdam Oost, is één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dat deze buurt zo’n enorme aantrekkingskracht heeft, is niet verwonderlijk.
Wonen in de Watergraafsmeer is een combinatie van een bruisende stad met een natuurlijke groene leefomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen winkelt u vlakbij in Oostpoort of in de speciaalzaken aan de Middenweg. In het nabijgelegen Park Frankendael of het Oosterpark is ruimte om te sporten, spelen en luieren, met eens per maand de Pure Markt in park Frankendael. Fitness, squash, tennis, hockey, voetbal, zwemfaciliteiten en de beroemde Jaap Edenbaan zijn op steenworp afstand gelegen.
In de Watergraafsmeer zijn horecagelegenheden te over. Geniet van de avondzon op een van de gezellige terrasjes in de buurt of van een culinair diner in één van de vele restaurants welke Amsterdam Oost rijk is. De directe omgeving biedt meer dan voldoende uitgaansgelegenheden en anders is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van de stad.
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en de NS stations Science park, Muiderpoort- en Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in enkele minuten.
Daarnaast treft men hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied. Tevens zijn er ook voldoende opvang mogelijkheden voor uw kind(eren).

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trappenhuis, overloop met bergkast, eigen entree op de tweede verdieping, hal met bergkast, brede woonkamer met erker met vrij uitzicht, en suite naar woonkeuken met authentieke schouw, inbouwkeuken en openslaande deuren naar balkon op het Zuid-Westen, doorgang naar hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en met badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de straatzijde is een tweede slaapkamer met bergkast.
Door het gehele appartement ligt een houten lamelparket vloer.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde VVE in eigen beheer met een goede kaspositie.

Juridische status:
Het betreft een appartementsrecht gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is € 524,15 t/m 2022 met een 5-jaarlijkse index. Het huidige tijdvak loopt to 2052. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 70 m2
– Woonkeuken
– Twee slaapkamers
– Hoge plafonds
– Dubbel glas
– Woningbreed balkon op het zuidwesten
– Karakteristieke jaren-‘30 appartement
– VvE eigen beheer – VVE bijdrage € 77,-per maand
– Notaris keuze koper (echter binnen de ring van Amsterdam)

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***