Wonen in Amsterdam
Amsterdam is met ruim 900.000 inwoners de grootste stad van Nederland, en een woningmarkt met grote verschillen. Een appartement in De Pijp, een eengezinswoning in de Watergraafsmeer of nieuwbouw op IJburg: prijs, doelgroep en verkooptempo verschillen per stadsdeel, per buurt en soms zelfs per straat.
Wonen in Amsterdam: elke buurt is anders
In de grachtengordel en Oud-Zuid betaalt u de hoogste prijzen per vierkante meter. Oost en West bieden een mix van vooroorlogse bouw en vernieuwde wijken. In nieuwe gebieden zoals IJburg, Zeeburgereiland en het Amstelkwartier is juist veel nieuwbouw te vinden, vaak met meer ruimte voor gezinnen. Ruim twee derde van de woningen in Amsterdam is een huurwoning, wat het aanbod aan koopwoningen in veel buurten schaars maakt.
Uw makelaar in Amsterdam
SEM Makelaars werkt vanuit de Watergraafsmeer, met Amsterdam Oost en Amsterdam Zuid als thuisbasis. Wij helpen u bij het verkopen, kopen, verhuren of taxeren van een woning, en geven u eerlijk advies over wat een woning in uw buurt waard is.
Amsterdam in cijfers
Ongeveer 941.927 mensen wonen in de gemeente Amsterdam, samen goed voor 519.041 huishoudens. Bij 23% van de huishoudens horen kinderen. 31% van de 486.769 woningen is een koopwoning en 12% is een eengezinswoning. In 2025 was de gemiddelde WOZ-waarde € 518.000. Gemiddeld ligt een grote supermarkt op 0,6 km, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 en 2026.
Amsterdam in cijfers
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Aanbod en verkochte woningen: SEM Makelaars.
Woningprijzen in Amsterdam
Bekijk als tabel
| Jaar | Amsterdam |
|---|---|
| 2014 | € 231.000 |
| 2015 | € 232.000 |
| 2016 | € 253.000 |
| 2017 | € 290.000 |
| 2018 | € 340.000 |
| 2019 | € 375.000 |
| 2020 | € 416.000 |
| 2021 | € 423.000 |
| 2022 | € 433.000 |
| 2023 | € 516.000 |
| 2024 | € 498.000 |
| 2025 | € 518.000 |
Bekijk als tabel
| Jaar | Gemeente |
|---|---|
| 1995 | € 98.008 |
| 1996 | € 110.420 |
| 1997 | € 126.024 |
| 1998 | € 151.254 |
| 1999 | € 189.227 |
| 2000 | € 224.938 |
| 2001 | € 247.082 |
| 2002 | € 251.413 |
| 2003 | € 231.768 |
| 2004 | € 227.679 |
| 2005 | € 238.189 |
| 2006 | € 257.215 |
| 2007 | € 285.587 |
| 2008 | € 305.206 |
| 2009 | € 280.670 |
| 2010 | € 281.206 |
| 2011 | € 284.668 |
| 2012 | € 270.507 |
| 2013 | € 256.308 |
| 2014 | € 272.438 |
| 2015 | € 303.925 |
| 2016 | € 358.976 |
| 2017 | € 407.670 |
| 2018 | € 460.751 |
| 2019 | € 484.995 |
| 2020 | € 510.919 |
| 2021 | € 569.890 |
| 2022 | € 620.954 |
| 2023 | € 568.161 |
| 2024 | € 617.647 |
| 2025 | € 630.621 |
Wie wonen er in Amsterdam?
Bekijk als tabel
| Amsterdam | |
|---|---|
| 0–15 jaar | 13% |
| 15–25 jaar | 13% |
| 25–45 jaar | 37% |
| 45–65 jaar | 23% |
| 65 jaar en ouder | 14% |
Bekijk als tabel
| Amsterdam | |
|---|---|
| Alleenstaand | 55% |
| Samen, zonder kinderen | 22% |
| Met kinderen | 23% |
Bekijk als tabel
| Jaar | Amsterdam |
|---|---|
| 2014 | 810.935 |
| 2015 | 821.752 |
| 2016 | 833.624 |
| 2017 | 844.947 |
| 2018 | 854.047 |
| 2019 | 862.965 |
| 2020 | 872.757 |
| 2021 | 873.338 |
| 2022 | 882.633 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 941.927 |
Woningen in Amsterdam
Bekijk als tabel
| Amsterdam | |
|---|---|
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 2% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
| Appartement | 88% |
Bekijk als tabel
| Amsterdam | |
|---|---|
| Koopwoning | 31% |
| Huur (woningcorporatie) | 39% |
| Huur (overige verhuurders) | 30% |
Voorzieningen en duurzaamheid
Bekijk als tabel
| Amsterdam | |
|---|---|
| Huisarts | 0,6 km |
| Grote supermarkt | 0,6 km |
| Kinderdagverblijf | 0,4 km |
| Basisschool | 0,6 km |
Wat klanten in Amsterdam zeggen
47 reviews op Funda van klanten met een woning in Amsterdam, gemiddeld 9,1 uit 10.
De vierde keer dat ik met deze makelaar te maken heb gehad, en als er ooit een mogelijkheid komt in de toekomst zal ik zeker weer bij SEM aankloppen!
Zowel de aankoop van de nieuwe woning als de verkoop van de bestaande woning waren niet eenvoudig. De verkoop vond plaats toen de markt neerwaarts draaide. De makelaar heeft zowel bij aankoop als verkoop heel adequaat gehandeld waardoor ik heel tevreden ben over de resultaten. In het contact was hijzelf moeilijk bereikbaar; het kantoor was altijd goed bereikbaar en heel service gericht.
Geweldige makelaar Bart met veel kennis en kunde van de markt en heeft ook nog passie voor huizen en is mensen mens.
Erg efficient, snel en klantgericht. Voor Amsterdamse begrippen een zeldzaamheid, collega's allemaal op de hoogte van dossier etc.
Veelgestelde vragen over Amsterdam
Wat kost een huis in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Amsterdam was in 2025 € 518.000. Een bestaande koopwoning in de gemeente Amsterdam werd in 2025 gemiddeld verkocht voor ongeveer € 631.000 (CBS). Wat uw woning waard is, hangt af van ligging, type en staat. SEM Makelaars maakt daar graag een waardebepaling van.
Hoeveel mensen wonen er in Amsterdam?
Amsterdam telt ongeveer 941.927 inwoners, verdeeld over 519.041 huishoudens (CBS, 2026). In 23% van de huishoudens wonen kinderen.
Wat voor woningen staan er in Amsterdam?
Amsterdam telt 486.769 woningen. 31% daarvan is een koopwoning; de overige woningen zijn vooral huurwoningen. 12% is een eengezinswoning; de overige woningen zijn appartementen en andere meergezinswoningen.
Hoe bereikbaar is Amsterdam?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Amsterdam Centraal, op ongeveer 0,7 km van het midden van Amsterdam. De dichtstbijzijnde snelwegafrit is Afrit 3 Amsterdam-Westerpark, op ongeveer 4,1 km. Afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Welke voorzieningen zijn er in Amsterdam?
Voor een inwoner van Amsterdam ligt gemiddeld een grote supermarkt op 0,6 km, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km (CBS). In en rond Amsterdam staan onder meer 325 scholen, 40 supermarkten, 40 huisartsenpraktijken en 773 kinderopvanglocaties.
Welke natuur ligt er bij Amsterdam?
In de omgeving van Amsterdam liggen onder meer Swift (0,7 km), Buitenzwembad Marineterrein (0,7 km), Wertheimpark (0,7 km) en Hortusplantsoen (0,8 km). Afstanden zijn hemelsbreed gemeten vanaf het midden van Amsterdam.
Is SEM Makelaars actief in Amsterdam?
Ja, SEM Makelaars is actief als makelaar in Amsterdam. Wil u een woning in Amsterdam verkopen of kopen? Dan helpen wij u daar graag bij. Het kantoor verkocht recent 337 woningen in Amsterdam en heeft er nu 26 woningen te koop.
Uw woning in Amsterdam verkopen?
Benieuwd wat uw woning in Amsterdam waard is? SEM Makelaars kent de woningmarkt in de regio en komt graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling.
Meer weten over een specifiek stadsdeel? Bekijk onze pagina’s over Amsterdam Oost, Amsterdam Zuid en IJburg en Zeeburgereiland. Bekijk ook ons actuele woningaanbod in Amsterdam.
