***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
***Bovenste appartement gelegen in een klassiek pand uit 1992 met betonnen vloeren en moderne fundering op een fantastische locatie***
Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het westen, gelegen in gebouw ‘De Liefde’, midden in de populaire en bruisende Da Costabuurt. Met een adembenemend uitzicht over het Bilderdijkpark en de Hugo de Grootgracht, biedt het appartement op de 5e en tevens bovenste verdieping een stukje rust en comfort midden in het bruisende Amsterdam.
Het appartement heeft een lichte ruime inrichting en beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging, een lift en een ruime berging in de kelder. De woning beschikt over energielabel B en de erfpacht is voor een lange periode afgekocht. Voor erna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Talrijke tram- en buslijnen op de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat verbinden u moeiteloos met alle delen van de stad. Of u nu de voorkeur geeft aan het bruisende centrum van Amsterdam of de rust van de stadsparken, alles is binnen handbereik: het stadscentrum, de Jordaan, het Vondelpark, het Museumplein, maar ook het Bilderdijkpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen allemaal op loopafstand. Voor boodschappen en verse producten kunt u terecht in de Ten Katestraat met zijn beroemde dagelijkse markt. Geniet van een heerlijke maaltijd in Ikaria Park, een drankje bij trendy café Binnenvisser of haal een heerlijk gebakje bij Louf, allemaal op enkele meters afstand van uw potentiële nieuwe thuis. Op slechts een steenworp afstand ligt De Hallen, een bruisend cultureel centrum met diverse eet- en recreatiemogelijkheden. Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl in een van Amsterdams meest geliefde wijken.
Indeling:
Dit prachtige appartement van circa 79 m² is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis met lift betreedt u de woning via de eigen entree op de vierde verdieping met garderobe en trap naar de vijfde verdieping. De ruime woonkamer verwelkomt u met veel daglicht en een panoramisch uitzicht over het park. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een heerlijk balkon op het westen met uitzicht op het Bilderdijkpark; ideaal om te ontspannen met een wijntje of een warme maaltijd.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten gelegen aan de achterzijde, beide met veel rust en stilte. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een apart toilet. Tevens is er een kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra bergkast en een eigen berging in de onderbouw. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de parkeergarage te huren.
Erfpacht:
De erfpacht is tegen gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De canon voor de huidige periode is afgekocht tot en met 30 november 2042. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon momenteel € 1.534,09, jaarlijks geïndexeerd en fiscaal aftrekbaar.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,86.
De collectieve energie in het complex wordt opgewekt door middel van zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte van 79 m²;
– Gelegen op de bovenste verdieping
– Zonnig balkon op het westen met prachtig uitzicht op de bomen;
– Energielabel B;
– Erfpacht vooruitbetaald tot 30 november 2042
– Bouwjaar: 1992, dus betonnen vloeren en fundering;
– Twee ruime slaapkamers;
– Lift aanwezig;
– Eigen berging in de kelder;
– Prachtig, vrij panoramisch uitzicht;
– Licht en goed onderhouden appartement;
– Centraal gelegen, op loopafstand van Vondelpark, De Hallen, Leidseplein en de Jordaan;
– Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2009);
– Levering is in overleg
Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zaken. De verkopend makelaar is adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
——————————————————————————————————————————–
***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
*** Top-floor apartment located in a classic building from 1992 with concrete floors and modern foundation in a fantastic location.” **
Welcome to this beautiful 3-room apartment with lovely west-facing balcony, located in the ‘De Liefde’ building, in the heart of the popular and vibrant Da Costabuurt. With a breathtaking view over the Bilderdijkpark and Hugo de Groot canal, the apartment is located on the 5th and top floor offering a slice of peace and comfort in the middle of bustling Amsterdam.
The apartment has a light and bright interior and includes two bedrooms, an indoor storage room as well as a large storage room in the basement. A beautiful apartment in an excellent location on the edge of the Jordaan and Kinkerbuurt, the house has an energy label B and the leasehold has been bought off for a long period. After that, the transition to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions.
LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The apartment offers excellent accessibility, both by public transport and by car. Numerous tram lines and buses on the Bilderdijkstraat and De Clercqstraat connect you effortlessly to all parts of the city. Whether you prefer the bustling center of Amsterdam or the tranquility of the city’s parks, everything is within reach: the city centre, the Jordaan, Vondelpark, Museumplain as well as Bilderdijkpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are all within walking distance. For groceries and fresh produce, visit Ten Katestraat with its famous daily market. Enjoy a beautiful meal at Ikaria Park, a drink at trendy café Binnenvisser or grab a delicious pastry from Louf, all literally metres away from your potential new home. Just a stone’s throw away is De Hallen, a vibrant cultural centre with various dining and recreational facilities. This apartment offers not only comfortable living, but also an unparalleled lifestyle in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods.
Layout:
This beautiful apartment of approximately 79 m² has been carefully designed for optimal living. Upon entering via the communal staircase with elevator, you enter the house via the fourth floor private entrance with coat area and staircase to the fifth floor. The spacious living area welcomes you with abundant daylight and a panoramic view of the park and beyond. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, and a lovely west-facing balcony overlooking the Bilderdijkpark; perfect for relaxing with a wine or hot meal.
The apartment has two well-sized bedrooms with built-in wardrobes located at the rear, both of which offer plenty of peace and quiet. The well-maintained bathroom is fitted with a shower and a washbasin, and there is a separate toilet. There is also a utility closet with connections for a washing machine and dryer, an indoor storage cupboard as well as a private storage unit located in the basement.t is possible to rent a parking space in the garage.
Leasehold:
The leasehold has been converted to perpetual leasehold under favorable conditions. The ground rent for the current period has been paid off until November 30, 2042. After that, the annual ground rent is currently € 1.534,09 subject to annual indexation and tax-deductible.
Homeowners’ association (VvE):
The VvE is healthy, active, and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
The monthly service charges are €151,86
Collective energy in the complex is generated by solar panels.
KEY FEATURES:
• Living area of 79 m²;
• Located on the Top Floor
• Sunny west-facing balcony with a beautiful tree-view;
• Energy label B;
• Leasehold paid off until November 30, 2042
• Year of construction: 1992;
• Two well-sized bedrooms;
• Elevator present;
• Private storage unit in the basement;
• Beautiful, unobstructed panoramic views;
• Bright and well-maintained apartment;
• Centrally located, within walking distance of Vondelpark, De Hallen, Leidseplein, and the Jordaan;
• Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2009);
• Delivery can be made in consultation.
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent is the advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.
***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
