Mijn favorieten

Woning verkopen Amsterdam

Gaat u verhuizen en wilt u uw woning verkopen in Amsterdam? SEM makelaars is de verkoopspecialist in Amsterdam, met meer dan 20 jaar ervaring in het vak én kennis van de markt. We verzorgen het hele verkoopproces van de opname tot de overdracht en daarnaast zorgen we dat u uw woning snel en tegen de hoogste prijs verkoopt.

  • Full-service dienstverlening, tijdens het hele verkoopproces
  • Aangesloten bij de NVM, MVA, NWWI en VastgoedCert
  • Verkopers die u voorgingen waarderen ons met een 8,9
  • Gratis adviesgesprek

Wilt u kennismaken met een van onze makelaars? Vraag dan vrijblijvend een adviesgesprek aan. Bij u thuis of op ons kantoor in Watergraafsmeer (Amsterdam Oost) leren we u graag beter kennen. Daar kunnen we ook direct uw wensen in kaart brengen.

Mail info@semmakelaars.nl Bel 020 740 0531

Het team van SEM makelaars heeft ons eerlijk gezegd boven verwachting bijgestaan en begeleid bij de verkoop. De verkoopprijs was zeer juist ingeschat, volkomen volgens huidige vraag naar woningen in de Watergraafsmeer. De kopers waren ook uiterst tevreden met de service, dat is toch belangrijk om alles goed te laten verlopen. Hartelijk dank aan het SEM team, aanbevolen!” – Verkoper Archimedesweg 74 H, Amsterdam Oost

Waarom uw woning in Amsterdam verkopen via SEM makelaars?

In de huidige woningmarkt denkt u wellicht dat een huis verkopen prima afgehandeld kan worden zonder een makelaar. Een huis verkopen blijft echter een complex en lang proces, waarbij u zeker wilt zijn dat u het maximale eruit haalt. Ook wilt u voorkomen dat de verkoop van uw woning onnodig vertraagd wordt door een onprettige wisselwerking met de kopende partij. Bij al deze zaken profiteert u van de toegevoegde waarde van een verkoopmakelaar en in het bijzonder de specialisten van SEM makelaars. Onze full-service dienstverlening biedt u de volgende voordelen:

  • Professionele opname van de woning
  • Waardebepaling door NWWI-gecertificeerde taxateur
  • Begeleiding van de bezichtigingen
  • Gedegen verkoopstrategie om de maximale verkoopprijs te behalen
  • Afhandeling van de administratieve zaken tot aan de overdracht

Willem Schilder
NVM Makelaar / Taxateur

Telefoon: 020 740 0531
Mobiel: 06 2670 8004
Mail: wschilder@semmakelaars.nl

Sabrina Hofwijks
Assistent Makelaar (ARMT)

Sabrina Hofwijks

Telefoon: 020 740 0531
Mail: shofwijks@semmakelaars.n

Daan Eckhart
Assistent Makelaar (ARMT)

Daan Eckhart

Telefoon: 020 740 0531
Mobiel: 06 2725 6137
Mail: deckhart@semmakelaars.nl

 

Ons werkgebied in Amsterdam

Bij SEM makelaars helpen we u graag met de verkoop van uw woning in heel Amsterdam. Ons kantoor is gevestigd in Amsterdam Oost en dat houdt in dat we voornamelijk gespecialiseerd zijn in de woningmarkt in de volgende buurten:

  • Amsteldorp
  • Betondorp
  • Dapperbuurt
  • Frankendael
  • IJburg
  • Indische Buurt
  • Jeruzalem
  • Julianapark
  • Middenmeer
  • De Omval
  • Oostelijk Havengebied
  • Oosterparkbuurt
  • Oostpoort
  • Park de Meer
  • Transvaalbuurt
  • Van der Kunbuurt
  • Weesperzijde
  • Zeeburgereiland
 

Woont u in een van deze buurten in Amsterdam en wilt u uw woning verkopen? Vraag dan een vrijblijvend gesprek aan om kennis te maken.

Mail info@semmakelaars.nl Bel 020 740 0531

Fijne makelaardij, zowel Sabrina als Willem zijn bereid om te helpen en een stapje extra te doen. Ik zou iedereen deze makelaardij aanbevelen. Heb zelf ervaring met zowel koop als verkoop, daarbij ben ik in beide gevallen goed geholpen. Vriendelijke mensen, korte lijntjes. Prettige ervaring in zijn geheel.” – Verkoper Bataviastraat 81 A, Amsterdam

Hoe gaan we uw huis verkopen in Amsterdam?

Een woning verkopen in Amsterdam is een uitgebreid proces, waarbij een hoop zaken geregeld moeten worden. Het begint uiteraard bij het eerste oriëntatiegesprek. Bij ons op kantoor of bij u thuis maken we kennis met elkaar en brengen we uw wensen in kaart.

 

Professionele opname van de woning

Uw woning onder de aandacht brengen is een van de belangrijkste zaken om een goede prijs te kunnen krijgen bij de verkoop. De eerste taak is de opname van de woning. We gaan kijken wat de sterkste punten zijn van de woning en waar nog verbeterpunten liggen door middel van kleine werkzaamheden. Tevens geven we tips over hoe u de woning klaar kunt maken voor de bezichtigingen.

 

Waardebepaling en vaststelling van de vraagprijs

Om een reële vraagprijs vast te kunnen stellen bepalen we de actuele waarde van de woning. Makelaar Willem Schilder is een NWWI-gecertificeerd taxateur. Daardoor weet u zeker dat de door hem vastgestelde waarde van de woning door alle officiële instanties wordt erkend als accuraat. Deze waardebepaling is een belangrijk onderdeel van de gehele verkoopstrategie. Bij het vaststellen van de vraagprijs houden we rekening met de volgende factoren:

  • - De waarde op basis van objectvergelijking
  • - De waarde van overige plus- en minpunten van de woning
  • - De vraagprijs van vergelijkbare woningen in de markt
  • - De gewenste verkooptijd*

*Indien er sprake is van een gedwongen verkoop, waarbij een kortlopend proces een vereiste is, zal dat invloed hebben op de vraagprijs.

 

De verkoopstrategie van de woning opstellen

We beginnen de verkoop van de woning uiteraard met het opstellen van de verkoopstrategie. Dit doen we samen met u. Een belangrijk onderdeel van deze verkoopstrategie is de inzet van marketingkanalen. We zullen altijd professionele foto’s van het huis laten maken én indien dat gewenst is maken we een digitaal model van uw woning. Zo kunnen potentiële kopers een virtuele wandeling maken door het pand! Deze foto’s, het model en overige kenmerken plaatsen we dan op de verschillende marketingkanalen die we gebruiken om de woning onder de aandacht te brengen. Enkele van deze kanalen zijn:

  • - Funda.nl
  • - Onze eigen website
  • - Facebook
  • - Twitter
  • - Het landelijke NVM-netwerk

De bezichtigingen

De makelaars van het SEM team regelen en begeleiden de bezichtigingen. Zo staan we in direct contact met de potentiële kopers en eventueel een aankoopmakelaar. Dit is een belangrijk onderdeel van de verkoopstrategie, en op basis van de bezichtigingen kunnen we de strategie bijschaven indien nodig.

 

De onderhandelingen

Zodra er een bod is gedaan op het huis beginnen de onderhandelingen. In overleg met u bepalen we de juiste strategie om het huis te verkopen én er de maximale prijs voor te krijgen. Naar alle waarschijnlijkheid hebben de potentiële kopers een aankoopmakelaar ingeschakeld om namens hen te onderhandelen. Uw verkoopmakelaar onderhandelt namens u met de koper.

 

De koopovereenkomst opstellen

Op het moment dat de onderhandelingen zijn afgerond en het bod is geaccepteerd stellen wij de (ver)koopovereenkomst op. Hier worden onder andere de betalings- en overdrachtstermijnen in afgesproken, evenals ontbindende voorwaarden en de details van de verkoop.

 

De ondertekening en overdracht

Als alle voorgaande stappen succesvol doorlopen zijn resten er nog een aantal zaken. Ten eerste wordt de woning nog een laatste keer geïnspecteerd door alle betrokkenen. Daarna wordt de leveringsakte gecontroleerd en ondertekend door alle partijen, onder toeziend oog van de notaris. Ter afsluiting wordt de woning overgedragen en heeft u succesvol uw huis verkocht!

Fijne en goede samenwerking met Sabrina van Sem makelaars. Een huis verkopen is niet dagelijkse kost maar alles werd goed uitgelegd en je kan op allerlei manieren contact opnemen. Vragen werden helder en duidelijk beantwoord. Absolute aanrader zeker voor Amsterdam-Oost.” – Verkoper Onderlangs 28, Amsterdam Oost

Huis verkopen in Amsterdam? Neem contact op!

Wilt u gebruikmaken van de kennis en ervaring van SEM makelaars bij de verkoop van uw huis? Neem dan contact met ons op, we helpen u uiteraard graag.

Mail info@semmakelaars.nl Bel 020 740 0531

 

Adresgegevens

 

SEM makelaars Amsterdam Oost

Linnaeushof 89

1098 KT Amsterdam

 

[T] 020 740 0531

[M] info@semmakelaars.nl

 

Btw-nummer: NL852285127B01

KvK-nummer: 56725507

 

Openingstijden:
 

Maandag:           9:00 - 17:30
Dinsdag:             9:00 - 17:30
Woensdag:         9:00 - 17:30
Donderdag:        9:00 - 17:30
Vrijdag:               9:00 - 17:30
Zaterdag:           Op afspraak
Zondag:             Op afspraak