***Heerlijk ruime en goed onderhouden eengezinswoning (148 m2, bouwjaar 1974) met sfeervolle doorzonwoonkamer, zonnige achtertuin op het westen, vijf slaapkamers én een dakterras. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en ruim opgezette wijk. Een mooie kans een fijn huis te bemachtigen.***
INDELING
Begane grond:
Middels de betegelde voortuin toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en schuifdeur naar de achtertuin op het westen met achterom. Half open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven en magnetron. Bijkeuken met losse koelkast, wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot een voorraadkast, een moderne toiletruimte en tot de achtertuin. De zonnige tuin heeft een de achterzijde een pad in een groene omgeving, erg rustig en gemoedelijk.
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer (2016) met wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Twee lichte slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, tussenhal met de combiketel, lichte slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras met elektrische zonwering. Ruime slaapkamer aan voorzijde met rolluiken.
LIGGING
De woning ligt in de groene en geliefde Molenwijk op loopafstand van de Molenplas waar diverse recreatiemogelijkheden zijn. Het centrum van Haarlem ligt op 15 minuten fietsafstand, dé ideale plek om te shoppen of uiteten te gaan. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum binnen 5 minuten lopen te bereiken. Daarnaast liggen scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. Hetzelfde geldt voor de verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (Drie Merenweg (N205), A9, A5 en A4), deze zijn uitstekend te bereiken.
ALGEMEEN
– bouwjaar 1974
– woonoppervlakte 148 m2, conform NVM-meetinstructie
– perceeloppervlakte 108 m2
– vijf royale slaapkamers
– heerlijk dakterras
– zonnige achtertuin op het westen
– nabij het centrum van Haarlem
– goede verbindingen met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
– badkamer voorzien van tweede toilet;
– energielabel C;
BIJZONDERHEDEN
– Royale eengezinswoning op uitstekende locatie in de groene Molenwijk;
– zonnige achtertuin gelegen op het westen;
– parketvloer op de begane grond;
– goede verbindingen met het openbaar vervoer;
– niet zelfbewoningsclausule en ‘as is where is’ clausule van toepassing;
– toestemming van de raad van bestuur van de stichting die eigenaar is;
– oplevering in overleg.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
