***Unieke kans: slechts zelden komt er een complete gezinswoning met tuin en parkeerplaats beschikbaar op het Zeeburgereiland die alle boxen tikt***
Dit royale huis van ca 154 m2 combineert ruimte, comfort en luxe met een ideale ligging binnen de Ring A10. Met een zonnige voortuin, fijne achtertuin met berging en achterom, een heerlijk dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkplek én een eigen parkeerplaats, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Het groene en autoluwe eiland is een waar paradijs voor kinderen en sportliefhebbers, met volop speelruimte, voetbalvelden, padelbanen, een skatepark en het wandelpark direct om de hoek. Daarbij is de woning stijlvol afgewerkt, perfect onderhouden en instapklaar: u kunt er zo in.
De erfpacht is voor dit eiland mooi laag, de overstap naar eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden gemaakt en bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage welk in de prijs is inbegrepen.
Woont u al op Zeeburgereiland en groeit uw gezin? Deze woning biedt de perfecte kans om dichtbij school en buurt te blijven, maar wél met extra ruimte, parkeerplaats, tuin en dakterras – zonder de stap naar veel duurdere alternatieven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis uw gezin het comfort kan geven dat u zoekt.
OMGEVING
Zeeburgereiland is een bruisende en jonge woonwijk, ideaal gelegen binnen de Ring A10 en op slechts tien minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Met de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bent u bovendien in korte tijd in het hart van Amsterdam.
Het eiland biedt een unieke combinatie van groen, water en stedelijke voorzieningen. Zo is er de Urban Sport Zone voor diverse sportactiviteiten, een breed aanbod aan horecagelegenheden en zijn er diverse winkels. De omliggende eilanden hebben nog veel meer winkels en liggen dichtbij. Zo ook de Landmarkt. Voor onderwijs/kind is er ook volop voorziening: een Montessori-basisschool, een kindcentrum en voortgezet onderwijs (Amsterdam Liberal Arts & Sciences Academy en op fietsafstand het Cburg College en het tweetalige Alasca college).
DE SILO’S
De iconische silo’s op het Zeeburgereiland worden momenteel getransformeerd tot multifunctionele gebouwen van maar liefst 30 meter hoog. Hier komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, een grote sportschool en een spectaculaire klimmuur. In de voormalige westsilo opent filmhuis Rialto haar deuren en er komen diverse horecagelegenheden met terrassen. Ook is er ruimte voor evenementen en verhuur op verschillende verdiepingen. Het dakpark wordt een bruisende plek met barretjes en cafés, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. Het worden ‘de Hallen van Oost’.
BEREIKBAARHEID
Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor u snel de Ring A10 op rijdt. Met tram 26, de fiets of de nieuwe pontverbinding bent u bovendien in no-time in het centrum of op Amsterdam Centraal. Het eiland is bewust autoluw ontworpen: parkeren op straat is beperkt en er worden geen nieuwe vergunningen verstrekt. Gelukkig beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.
EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000). Er is een jaarcanon van €1774,00 met 25 jaarlijkse indexering die loopt tot 15 maart 2041. Het tijdvak eindigt 15-03-2066. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt en bedraagt dit jaar 3.025,95, geïndexeerd volgens de voorwaarden van 2016. De canon is fiscaal aftrekbaar, wat extra voordeel biedt voor de eigenaar.
INDELING
Begane grond:
Gelegen in een rustig deel van het eiland met een gemeentelijk grasveld en fraaie borders voor de deur. Aan de voorzijde is het huis gesitueerd aan een autoluw voetpad met een prachtig groen veilig speelveld voor kinderen. De zonnige voortuin, met terras dat hieraan direct aan grenst, is vanuit de woonkeuken toegankelijk. Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte eetkamer. Deze tuingerichte woonkeuken beschikt over een schuifpui naar de achtertuin met berging en achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Op de begane grond ligt een stenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van fraaie verlichting.
Eerste verdieping:
Het trappenhuis is afsluitbaar met glazen schuifdeuren in zwart stalen profielen. Op deze verdieping bevindt zich een royale living met moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en vloerverwarming. Een tweede stalen schuifpui met glas maakt het mogelijk een deel van de ruimte af te sluiten en als werkplek te gebruiken. Ook deze verdieping is volledig gestuukt, voorzien van fraaie verlichting en uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met schuifdeuren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten, evenals de kamer aan de voorzijde. Ook op deze verdieping hier ligt de visgraatvloer met vloerverwarming.
Centraal is er de moderne badkamer, ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en handdouche, zwevend toilet en praktische kast met de wasmachine en droger.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping vindt u een groot dakraam dat extra licht brengt aan het huis, een derde slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer met daglicht. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras met elektra, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
BIJZONDERHEDEN
– ruime gezinswoning van ca. 150 m², gelegen binnen de Ring A10
– gebouwd in 2017 en verbouwd in 2022
– zonnige voortuin, achtertuin met berging én dakterras
– drie ruime slaapkamers en een afsluitbare werkplek
– twee moderne badkamers, beide met toilet (totaal drie stuks)
– luxe afwerking met visgraatvloeren, vloerverwarming en strak stuukwerk
– voorzien van airconditioning in diverse ruimtes (slaapkamers en living)
– eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (inbegrepen in de prijs)
– schuifpui naar de tuin en fraaie zwarte stalen schuifdeuren in het interieur
– rustige, groene en kindvriendelijke ligging op het Zeeburgereiland
– Albert Heijn op slechts 100 meter afstand, Landmarkt dichtbij
– erfpacht gunstig geregeld; overstap naar eeuwigdurend reeds gemaakt
– voorzien van traphekjes, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen
– oplevering in overleg
Benieuwd naar deze unieke gezinswoning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van wonen op Zeeburgereiland!
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
