Bella Vistastraat 192 1096 GM Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Je wilt wonen op een prachtige locatie aan de Bella Vistastraat met de allure van een wijk als Neuilly in Parijs!***

Dit fantastische “turn-key” appartement uit 2020 met drie slaapkamers, een kleine werkkamer en woonkeuken gedeeld door een split-level met de woonkamer en aangrenzende eetkamer én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. De woning en parkeerplaats zijn beiden met de lift bereikbaar.
Aan de oostzijde met een terras en, grenzend aan de woonkamer, een zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Amstelkwartier.
Nog een belangrijk voordeel is dat de erfpacht tot december 2067 is afgekocht!
De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 65.000,- k.k.

INDELING
Begane grond
Entree van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de studeerkamer ( deze heeft geen vloerverwarming en koeling), ideaal als thuiswerkplek of extra kamer. Aan de rechterzijde bevinden zich een berging en, separaat, het toilet. Daarnaast de luxe badkamer, voorzien van een regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het terras/dek aan de achterzijde van de woning.
Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een luxe quooker-kraan. De keuken kijkt uit over de splitlevel met de lager gelegen woon- en eetkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een open verbinding tussen de verschillende leefniveaus, maar ook over de groene tuin en het Bella Vistapark. De woonkamer bereik je door een trap en bevindt zich op straatniveau. Deze royale leefruimte beschikt over hoge plafonds, bijna 4 meter hoog!, grote glazen puien en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten van circa 4,3 meter diep en ruim 10 meter breed. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een verhoogd terras/dek aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamers.
Bovendien is er aan de achterzijde van het pand een gezamenlijke, afgesloten binnentuin en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage.

PARKEERPLAATS
De parkeerplaats heeft een eigen laadpaal en is intern met de lift bereikbaar.

OMGEVING
De woning ligt in het moderne en populaire Amstelkwartier, direct aan het groene Bella Vistapark. Deze jonge woonwijk combineert rust, water en veel groen met de nabijheid van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden langs de Amstel. Een basisschool en kinderopvang zijn beiden op loopafstand.
Via de Omval en de Weesperzijde zijn, in ca. 10 minuten fietsen, de Pijp en het centrum te bereiken.
Het Amstelkwartier staat bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en prettige woonomgeving met veel aandacht voor groen en leef kwaliteit.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg en station Amstel bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten eenvoudig bereikbaar met de auto. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

JURIDISCHE STATUS
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 01-12-2067.

VVE “The Duchess”
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 331,22.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• Modern split-level 4- 5 kamer appartement
• Woonoppervlakte 112 m2
• Bouwjaar 2020
• Instapklaar
• Gelegen aan het groene Bella Vistapark
• Royale woonkamer met hoge plafonds
• Moderne open keuken met quooker-kraan
• Vloerverwarming + vloerkoeling (zelfs op de heetste dagen blijft het koel in huis!)
• Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten
• Verhoogd terras/dek aan de achterzijde
• Zonnepanelen op het complex met gedeeld gebruik per appartement
• Warmte terugwin installatie
• Lift aanwezig in het complex
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• VvE-bijdrage € 331,22 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 2067

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***