Madernastraat 17 1323 HE Almere

***Fantastische en uitgebouwde tussenwoning van ca. 174 m2 woonoppervlakte met een diepe en zeer fraai aangelegde op het Zuiden, moderne inbouwkeuken, twee badkamers en zes (6!!) slaapkamers!***

Ben je op zoek naar een zeer royale en instapklare woning op een locatie vlakbij het Stadshart van Almere? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Madernastraat 17 precies wat je zoekt!

Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een inpandige garage (opgedeeld in een bijkeuken en berging) en je parkeert je auto op eigen terrein. De diepe tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet, toegang tot garage en bijkeuken/ berging en naar de zeer royale woningbrede woonkamer (achterzijde) met grote ramen, schuifpui en openhaard. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en oven.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop, vijfde enorme slaapkamer (20m²) met o.a. een groot dakraam en aan straatzijde de zesde slaapkamer.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de diepe zonnige achtertuin met houten berging. Doordat de achtertuin vrij gelegen is, is het een ideale plek om met veel privacy te genieten op één van de verschillende terrassen.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, groene straat in de ruim opgezette Muziekwijk. De wijk is ideaal voor gezinnen: basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op loopafstand. De straat zelf is breed en overzichtelijk met weinig verkeer. Op slechts enkele minuten lopen vind je het winkelcentrum van Muziekwijk, met onder meer een supermarkt, drogist, gezondheidscentrum en eetgelegenheden. Ook bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Er is ook een internationale school wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met een internationale achtergrond.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. NS-station Almere Muziekwijk ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de bushaltes zijn dichtbij. Via de nabijgelegen A6 en A27 ben je met de auto vlot in de Randstad of het Gooi.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de combinatie van stadscomfort met volop groen en natuur. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden zoals het Kromslootpark, de Noorderplassen en Almeerderhout. Dit zijn heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water.

KENMERKEN
– ruime eengezinswoning uit 1989
– gelegen in een populaire wijk in Muziekwijk
– energiezuinig met energielabel B, volledig geïsoleerd
– woonoppervlak van ca. 175 m²
– perceel 304 m2
– tuingerichte sfeervolle woonkamer met open haard met grote raampartijen en 2 skylights
– de schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige tuin.
– de tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy
– modern en compleet uitgeruste open keuken v.v. o.a. een inductiekookplaat, oven, ruime koelvries en vaatwasser.
– 6 ruime slaapkamers
– 2 badkamers, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
– toilet op begane grond en 1e verdieping
– goed onderhouden tuin van circa 25 meter diep, gelegen op het zuiden met een speelse indeling en meerdere terrasjes
– parkeerplaats op eigen terrein
– gelegen in een kindvriendelijke buurt in de gewilde Muziekwijk
– op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidscentrum
– openbaar vervoer op loopafstand
– op enkele minuten bevindt u zich in Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca
– de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend, in een paar autominuten op de A6 / A27
– oplevering in overleg, per direct!

HUURPRIJS € 2.450,- PER MND. excl. utilities en gemeentebelasting (GEBRUIKERSBELASTING)
BORG: 2 maanden
Geen woningdelers of studenten.
Huurder moet beschikken over voldoende inkomsten.
Inkomenstoets en legitimatie.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**This property is listed by a Certified Expat Broker**