Bel ons

Anfieldroad 75 1098 WB Amsterdam

Omschrijving

***Dit goed onderhouden, royale woonhuis, gelegen in de Watergraafsmeer, beschikt over drie verdiepingen met gevarieerde plafondhoogtes. Het heeft een eigen parkeerplaats met carport, een steiger aan het water aan de achterkant en aan de voorzijde een tuin op het zonnige zuidwesten. “Geniet ’s ochtends van de zon op de steiger aan het water en ’s middags en ’s avonds in de heerlijk beschutte en zonnige voortuin.”***

Met ca. 145 m2 woonoppervlak biedt deze woning in Park de Meer de mogelijkheid tot maximaal woongenot en flexibiliteit. Het riante woonhuis is dan ook ideaal voor gezinnen en mensen die thuiswerken. Door de snelle verbinding met de ring A10 naar bijvoorbeeld de Zuidas en Schiphol, en de nabijheid van het Science park met de universiteit, is deze locatie ook uitermate geschikt voor expats.

Indeling:
Aan de straatzijde beschikt de woning over een ruime vrijstaande berging en een carport.
Begane grond:
Entree met hal. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkeuken. De woonkeuken is verlengd om er een grote woonkeuken van te maken, met plaats voor een grote eettafel. Via een split level naar de woonkamer, met een extra hoog plafond van 3,30 meter en openslaande deuren naar het steigerterras aan het water. De open woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuin oplopend plafond tot een hoogte van 3,60 meter en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een aparte douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Overloop met WMA-aansluiting en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het woningbrede balkon met uitzicht over de Anfieldroad.

Omgeving:
Park de Meer is vernoemd naar Stadion de Meer, waar Ajax grote triomfen vierde. Dit deel van de Watergraafsmeer heeft een heel eigen karakter en is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Veel ruimte, veel groen, autoluw en op loopafstand van alle sportfaciliteiten die je maar kunt wensen, zoals voetbalvelden, hockeyvelden, tennisbanen, de schaatsbaan Jaap Eden, een atletiekbaan met beachvolleybalveld, een openbare skatebaan, een klimwandje en een speeltuin. Verder bevinden zich in de directe nabijheid verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Het huis is gelegen aan het doodlopende gedeelte van de Anfieldroad en is daardoor bijzonder rustig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u binnen 5 minuten fietsen terecht in de winkels van de gezellige Watergraafsmeer. Hier vindt u ook restaurants als De Kas en Merkelbach en diverse trendy café’s.
Kortom, wonen aan de Anfieldroad betekent wonen op een rustige, groene, kindvriendelijke locatie in de nabijheid van het stedelijk leven van Amsterdam.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en de NS-stations Science Park en Amstel bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. En in ca. 20 fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam. Via de Middenweg bereikt u in enkele autominuten diverse uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10). Vliegveld Schiphol is binnen 20 autominuten bereikbaar.
Juridische status:
De woning staat op grond die door de Gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2049. Na het verlopen van het tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; nooit meer erfpacht betalen!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Kenmerken:
– woonoppervlakte 145 m2- meetrapport aanwezig
– splitlevel op de begane grond
– steigerterras aan water en beschutte en zonnige voortuin
– 3 slaapkamers
– zeer kindvriendelijk
– bouwjaar 2001
– energielabel A
– volledig geïsoleerd
– stadsverwarming/gasvrij
– dak in 2013 volledig vernieuwd
– carport/parkeerplaats op eigen terrein
– vrijstaande berging
– notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam
– levering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4191
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-B-4191

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden