***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Dit 3-kamer appartement van ca. 90 m2 heeft een oriëntatie naar de binnenzijde van het complex met een zeer fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuiden, kun je heerlijk van de zon en het uitzicht over de tuin genieten. De locatie is perfect, rustig wonen met de reuring van de binnenstad op loopafstand.
Opvallende kwaliteiten zijn de royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon, een praktische indeling met twee slaapkamers en heel veel licht. De keuken is speciaal ontworpen voor deze ruimte met een slimme hoekopstelling en extra hoge kast in de gang. Ook de schuin geplaatste wand in de woonkamer en de kasten in de grote slaapkamer zijn maatwerk en geven het appartement een uniek karakter. De badkamer is vanuit twee kanten bereikbaar, wat een bijzonder en praktisch detail is.
OMGEVING
De woning ligt in het Centrum van Amsterdam aan de rand van de binnenstad in complex de Markenhoven vlakbij werkelijk alles wat Amsterdam heeft te bieden zoals bijv. het Muziektheater met de Nationale Opera & Ballet, het Joods museum en het Rembrandthuis, het Waterlooplein, allerlei niche winkeltjes, de Nieuwmarkt en aan de andere zijde het Wertheimpark en de Hortus Botanicus met iets verderop natuurlijk Artis.
Openbaar vervoer (metro, tram en Centraal Station) en uitvalswegen zijn in de buurt.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met liftinstallatie, eigen entree op de derde verdieping, hal met open keuken in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft aan binnenzijde van het complex openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de binnentuin. De woning is zeer licht door de vele ramen zowel aan de tuinzijde als aan de straatzijde. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één via een en suite met bergruimte in verbinding staat met de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De open keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en veel bergruimte.
De zeer fraai gemeenschappelijke tuin is alleen voor de bewoners toegankelijk; een fijne plek om even bij te komen van een drukke dag.
JURIDISCH
Het appartement staat op erfpachtgrond maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
NOOIT MEER ERFPACHT!!
VvE
De VVE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een DMJOP.
De bijdrage is € 260,54 per maand.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 87 m2- meetrapport aanwezig
* Gehele appartement is voorzien van een houten vloer
* Royale living
* Twee slaapkamers
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel B
* Locatie Centrum Amsterdam
* Gemeenschappelijke tuin
* Op maat gemaakte kasten in de grote slaapkamer en schuine wand in de woonkamer
* Doordachte indeling met veel licht en optimale benutting van de ruimte
* Oplevering per direct
* Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
