***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***In de Eilandenbuurt van Almere-Buiten, direct aan het water gelegen, goed onderhouden en zeer royaal herenhuis van maar liefst 161 m2 woonoppervlakte met vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een woningbrede steiger op het Zuidwesten met een aanlegplaats voor een eigen boot!***
De woning is geheel opgefrist, verkeert in goede staat van onderhoud, waarbij het buitenblad en dakbedekking van de dakopbouw onlangs zijn vernieuwd en de C.V.-ketel is vervangen.
Bent u op zoek naar iets speciaals, een woning die net even anders is? Een zeer royale woning met vier slaapkamers, een terras aan het water, een split level woonkamer en een heerlijk dakterras? Een woning waar op de bovenste verdieping zelfstandig gewoond kan worden?
Misschien is deze unieke woning dan iets voor u! Bel ons voor een afspraak op 020-7400531.
OMGEVING
Dit bijzondere huis is gelegen in de Eilandenbuurt: deze buurt wordt gekenmerkt door een veelvoud aan grachtjes, een grote diversiteit aan architectuur en veel groen. Een groot gedeelte van de wijk – waaronder de Antillenweg – was onderdeel van de bouwexpositie Gewild Wonen, de getemde variant van het zgn. ‘Wilde Wonen’ waarbij de koper een grotere invloed had op omvang en indeling van de woning.
De grachtjes in deze wijk staan in directe verbinding met de Lage Vaart door een zelfstandig te bedienen sluis waardoor de bewoners, die een boot achter hun woning hebben, via de sluis de Lage Vaart op kunnen.
De Eilandenbuurt ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Almere-Buiten en de NS-station Almere Buiten en Almere Oostvaarders met naastgelegen AH-supermarkt. Scholen en natuur, het Kotterbos, Landgoed de Kemphaan en de Oostvaarderplassen zijn tevens op korte afstand gelegen.
In de wijk zelf is de sfeer gemoedelijk; een echte gezinsbuurt met kinderopvang, basis- en voorgezet onderwijs, gezondheidscentra en supermarkten op loopafstand.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning heeft één gereserveerde parkeerplek op eigen terrein en naastliggend een openbare parkeerplaats. De locatie van de woning is ideaal. Vanuit hier bent u via de Spectrumdreef in enkele minuten op de snelweg A6 of A27 richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi.
Openbaar vervoer is op loopafstand, met de bus op de vrije busbaan en anders treinstation Almere Oostvaarders of Almere Buiten.
INDELING
Parkeren voor de woning in eigen parkeervak, voortuin met groen in de borders.
Begane grond:
Entree met toegang tot inpandige berging/ bijkeuken, toilet en meterkast. Tevens biedt de entree toegang tot de woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin, een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, oven en een L-vormig hardstenen werkblad.
Het woongedeelte op de begane grond is een splitlevel waarbij de maar liefst ca. zeven meter brede woonkamer, gelegen aan de waterzijde, een half niveau lager ligt. Via openslaande deuren komt u op het steigerterras aan het water met de mogelijkheid een eigen boot aan te meren mét een ontsluiting naar alle waterwegen in Almere alsmede de randmeren.
De begane grond vloer, met uitzondering van de hal, toilet en berging, is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, lichte “masterbedroom” van ca. 28 m2 aan de waterzijde met zicht op het water, 2e en 3e studeer-/ werk-/slaapkamers aan de voorzijde en vergrote badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
2e verdieping:
Overloop met daklicht en grote berging met WMA aansluiting, M.V. en C.V.-ketel, mogelijkheid voor het creëren van een aparte studio met een woon-slaapkamer, met openslaande deuren naar het dakterras, kleine studeer-/werkkamer of walk-in closet en tweede badkamer met douche en wastafel.
Via openslaande deuren bereikt u het beschutte dakterras van maar liefst 36 m² waar u gedurende de hele dag in volledige privacy van de zon kunt genieten.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe u van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof u in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
KENMERKEN
* royaal herenhuis met een woonoppervlakte van 161 m2 (meetrapport aanwezig)
* gelegen aan het water met een ligplaats voor een boot aan de eigen steiger
* vier slaapkamers en groot dakterras
* up-to-date
* C.V.-ketel bouwjaar 2021 – leasecontract € 34,- per mnd.
* eigen parkeerplaats en oprit
* voortuin aan straatzijde op het Noordoosten
* energielabel A
* op fietsafstand van het (winkel)centrum van Almere Buiten en stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders
* bouwjaar 2000
* geschikt voor meerdere doeleinden zoals dubbele bewoning
* directe ontsluiting naar A6 en A27
* gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Lage Vaart
* levering in overleg; oktober-november 2023
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten.
Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
