Bel ons

Archimedesweg 5 1098 JK Amsterdam

Omschrijving

Zeer royaal wonen in een karakteristiek en sfeervol appartement in de Watergraafsmeer. Dit authentieke appartement is verdeeld over twee verdiepingen, de sous- en beletage met maar liefst 180 m2 woonoppervlakte, een beschutte stadstuin aan de achterzijde en een zonrijke tuin aan de voorzijde!

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de groene en brede Archimedesweg, in een kindvriendelijke buurt. De omgeving biedt goede scholen en kinderopvang, diverse parken en een groot aanbod aan sportfaciliteiten (denk aan de Jaap Edenbaan, sportpark Middenmeer en de Wethouder Verheijhal). Op loopafstand is winkelcentrum Oostpoort gelegen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Overal zijn gezellige cafés, restaurantjes en hippe barretjes. Er is genoeg te beleven!

Indeling:
Entree op de beletage met doorloop naar de hal. Hal met toilet en garderobekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de riante doorzon woonkamer met een gezellige zithoek, ruimte voor een grote eettafel en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte. Aan de tuin bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Aan de straatzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is tevens een vaste trap naar het souterrain.

De vaste trap leidt naar de hal in het souterrain, met een comfortabele stahoogte van 2,25 meter. De hal is voorzien van diverse vaste kasten en er staat momenteel een prachtige vleugel (ter overname). Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde de vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het deels overdekte en met heater voorzienterras van bankirai hout met een trap naar beneden naar de fijne achtertuin, welke tevens is te bereiken vanuit de hal in het souterrain. De achtertuin ligt aan de Oostzijde en beschikt over een berging en een achterom via een separate deur aan de tuinen. In de knusse voortuin kunt u tot laat in de avond genieten van de zon.
Vanuit de achtertuin is een gemeenschappelijke speeltuin voor de kinderen tegen het spoortalud aan welke wordt beheerd door de VvE.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en buslijnen 65, 40, 41 stoppen vlakbij. Station Muiderpoort ligt op 7 minuten lopen. In 15 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam. Toch liever met de auto, dan rijd je binnen enkele minuten zo de stad uit richting de Ring A10.

Juridische status:
De woning staat op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Het betreft voortdurende erfpacht. De huidige periode loopt van 1-2-2011 t/m 31-1-2061. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.658,84 t/m 31-1-2036 waarna de 25 jaarlijkse canonaanpassing plaatsvindt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 180 m2, meetrapport aanwezig;
– De woning is verdeeld over de sous- en beletage;
– Beschutte stadstuin aan de achterzijde van ca. 61 m2;
– Zonnige voortuin van ca. 15m2
– De VvE beheert een eigen speeltuin tegen het spoortalud;
– Bouwjaar 1939;
– Mooie details als glas-in-lood deuren en ramen;
– Energielabel F;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, op 1 slaapkamer na;
– CV-ketel 2021;
– 4 slaapkamers en 1 werkkamer;
– Actieve VvE, bijdrage € 188,- per maand
– Parkeren middels parkeervergunning;
– Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
6 april 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
181 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4873
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WTG02-B-4873

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Archimedesweg 5
1098 JK Amsterdam