***Heerlijk licht appartement, vernieuwbouwd in 2004, erfpacht afgekocht tot juli 2053 en overstap gemaakt onder gunstige voorwaarden. Energielabel A***
Er is eindelijk weer een appartement te koop in de geliefde Czaar Peterbuurt. Een heerlijk jaren ’20 appartement van ca 61 m2, waar je echt nog het oude Amsterdam kunt ervaren! Het betreft een prachtig pand uit 1928 wat in 2004 volledig is gerenoveerd (en gesplitst) als onderdeel van het “Romanof” vernieuwbouwcomplex. Dat betekent wonen in een prachtig authentiek pand met beschermd stadsgezicht, maar helemaal vernieuwd. Tijdens de renovatie is ook een nieuwe indeling gecreëerd die zorgt voor een optimale woonbeleving. Zo beschikt de woonkamer over raamkozijnen voorzien van HR++ glas in voor- en achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte en de slaapkamer is heerlijk royaal. Het grote balkon bevindt zich op het noordwesten en heeft de avondzon. De woning heeft daarnaast nog een eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw.
** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**
Indeling:
Middels het verzorgde trappenhuis komt u op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree, hal, vaste kast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en drie grote ramen aan de voorzijde. De nette open keuken beschikt over inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed formaat. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond). De ruime badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en een hangend toilet. De (fietsen)berging treft u in de onderbouw. Door de gehele woning ligt een luxe pvc visgraat vloer (2023) en zijn alle ramen voorzien van plisségordijnen (2023). Het is een fijne, complete woning.
Omgeving:
De woning is gelegen in de bruisende Czaar Peterbuurt, op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving treft u diverse gezellige cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Parkeren kan op de openbare weg middels het vergunningstelsel.
Technisch:
– De verwarming en het warm water geschiedt middels een H.R.-combiketel (2022).
– De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen met aardlekschakelaar.
– Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– Het energielabel is A.
– Tevens beschikt deze woning over een Warmte Terug Win-installatie.
De Vereniging van Eigenaars:
De VvE “Romanof II te Amsterdam”, bestaat uit 16 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen €165,17 De administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding VvE beheer. Er is een MJOP. Het betreft een financieel gezonde VvE.
Erfpacht:
Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam uit 2016. Het huidige tijdvak loopt van 16 juli 2003 tot en met 15 juli 2053. De canon is tot het einde van het tijdvak vooruitbetaald. Voor daarna is de overstap gemaakt onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt voor na het einde van voorgenoemde tijdvak €851,06 per jaar (opgave 2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Het is gewoon een heel goed appartement!
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
