Fraai gerenoveerd en praktisch ingedeelde driekamer benedenwoning van circa 52 m2 met een grote voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten! De woning is gelegen in het rustige, oude centrum van Betondorp nabij De Brink met winkels voor je dagelijkse boodschappen. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met voortuinen, plantsoenen en brede trottoirs waar kinderen kunnen spelen. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalwegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals de HVA en de UVA, winkels aan de Linnaeusstraat/Middenweg en het Christiaan Huygensplein, Sporthal Jaap Eden, de sportparken met hockey-, tennis- en voetbalclubs en Park Frankendael. Tevens dichtbij de vele leuke cafés, restaurants en boetiekjes in het hippe Amsterdam Oost!
Parkeren kan voor de deur en de fietsen gaan in de berging.
Kortom; een leuke benedenwoning met tuin op een gewilde locatie in Watergraafsmeer / Amsterdam Oost!
Indeling
Voortuin, royale hal, trapkast, Aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer, aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de ruime, zonnige tuin met berging welke eveneens achterom is te bereiken. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.
VvE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 141,11 per maand.
Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16-11-2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 51,7 m² (meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers
– Voor- en achtertuin van totaal circa 78 m²
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– In 2016 gerenoveerd incl. nieuwe badkamer
– Actieve en professionele VvE
– Erfpacht afgekocht tot 16-11-2054
– Gunstige en rustige ligging
– 5 minuten fietsen van cafés en restaurants aan de Linnaeusstraat etc.
– Ligging nabij Sportpark Middenmeer, Sportpark Drieburg en Park Frankendael
– Ideaal gelegen m.b.t. de Ring A10 en openbaar vervoer
– Oplevering in overleg
