Buitendraaierij 13 1021 NM Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Leuk en goed ingedeeld 2 kamer appartement van 42 m2, met uitzicht op het IJ gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping.***

Een fantastisch “turn-key” appartement op een toplocatie waar je zo je intrek in kunt nemen!

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree en toegang tot de berging

Tweede verdieping:
De woning is gelegen aan het einde van de galerij, waardoor er niemand langs jouw woning loopt. ’s Ochtends kun je hier heerlijk van de zon genieten.

Bij binnenkomst geeft de hal direct toegang tot alle vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is circa 8 m² groot, waarin een tweepersoonsbed en een kledingkast eenvoudig geplaatst kunnen worden.

De badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In 2024 zijn nieuwe schuifpuien geplaatst, waardoor het balkon echt bij het woongenot wordt betrokken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

De halfopen keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.

Het balkon, met uitzicht op het IJ, is circa 7m² groot en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je de gehele dag genieten van de zon.

OMGEVING:
Wonen aan het IJ in Amsterdam-Noord betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Vanuit de IJplein- en Vogelbuurt loop je zo naar de pont, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station brengt. Ook de Noord/Zuidlijn en de Ring A10 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten.

De buurt zelf is verrassend groen en rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen langs de oevers van het IJ of in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark en het Vliegenbos. Voor wie nog meer natuur zoekt, zijn ook Het Twiske en de polders bij Durgerdam snel bereikbaar.

Op culinair en cultureel gebied heeft Noord veel te bieden. Van creatieve hotspots als de NDSM-werf en de Tolhuistuin tot het EYE Filmmuseum en diverse restaurants en cafés langs het water, er is altijd iets te beleven. Bekende adressen zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en Stork liggen op korte afstand, net als sfeervolle terrassen en wijnbars.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving meerdere supermarkten en buurtwinkels. Daarnaast zijn winkelcentrum Boven ’t Y, Mosveld en de levendige Van der Pekmarkt eenvoudig per fiets bereikbaar.

De wijk is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelplekken en voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters en jonge professionals.of Kinderboerderij “De Werf” en Jeugdland.
Daarnaast treft men hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer die in dit postcodegebied liggen. Tevens zijn er ook voldoende opvangmogelijkheden voor uw kind(eren).

BEREIKBAARHEID:
Er zijn diverse buslijnen die het IJ-plein verbinden met andere delen van Amsterdam-Noord en met stations zoals Noord (metro), waarvandaan de Noord/Zuidlijn (lijn 52) je binnen enkele minuten naar het centrum en Zuid brengt.
Met de fiets ben je via de pont en goed aangelegde fietspaden snel in de binnenstad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel binnen enkele minuten in het centrum of op de ringweg A10.

JURIDISCHE STATUS:
Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2034. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht.

Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Voor de periode 2026 betreft dit nu €202,64 per jaar en word jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging Van Eigenaars Buitendok aan de Koperslagerij, Buitendraaierij, Buitenzagerij en Bankwerkerij te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard B.V. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €247,45

VERDUURZAMING:
In 2024 is het complex grondig verduurzaamd. Het volledige platte dak is vernieuwd, extra geïsoleerd en geschikt gemaakt voor zonnepanelen. Dit appartement beschikt over vier zonnepanelen. De dakopbouw bestaat uit een betonnen onderlaag met afschot, een dampremmende laag, een isolatielaag van 70 mm hard polyurethaanschuim en een duurzame dakafwerking met grind en tegels.

Ook de gevels zijn aangepakt en voorzien van nieuwe, geïsoleerde sandwichpanelen (U-waarde 0,68 W/m²K). Daarnaast zijn alle ramen vervangen door HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte: 42 m2
– Geheel gerenoveerd in 2024, vloerverwarming
– Erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt
– Vrij uitzicht over het water
– Actieve, professioneel beheerde VvE – Maandelijkse bijdrage: €247,45
– Oplevering in overleg
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***