Bel ons

Carolina MacGillavrylaan 104 1098 XA Amsterdam

vraagprijs € 535.000 k.k.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Turn-Key 3-kamer appartement van 80 m2 gelegen op de eerste verdieping van een modern complex aan het begin van de Carolina MacGillavrylaan met EIGEN PARKEERPLAATS en berging in onderbouw. Het appartement is royaal ingedeeld met twee ruime slaapkamers en heeft een vrij uitzicht over het voorgelegen water en groenstrook. Op loopafstand van de bruisende Javastraat en de vele terrasjes!

LOCATIE:
Wonen in Science Park combineert ruimte en stadse gezelligheid. Het ligt op de grens van de rustige Watergraafsmeer en de levendige Indische buurt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich vele gezellige cafés en restaurants. Brouwerij Poesiat & Kater en de Wilde Zwijnen behoren tot de vele opties. Nabij zijn ook de levendige Javastraat, winkelgebied Oostpoort en de Dappermarkt. Ook zijn er diverse scholen en speeltuintjes. In het nabijgelegen Flevopark of Park Frankendael is ruimte om te sporten, spelen en luieren. Sportmogelijkheden zoals tennissen op het Linnaeushof, schaatsen op de bekende Jaap Edenbaan, voetbal en hockey bij de sportvelden Middenmeer. Genoeg te ontdekken in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de Middenweg binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. Bussen stoppen voor de deur en op loopafstand zijn de NS-stations Muiderpoort en Science Park. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand.

INDELING:
Het complex is omgeven door water en heeft in 2008 de prijs voor beste woningbouwproject in Amsterdam gewonnen. Via de loopbrug en groene binnenplaats bereikt u de gemeenschappelijke entree, voorzien van een trappenhuis en lift.
Eerste verdieping: entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, inpandige berging met WMA en CV-opstelling, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken en vrij uitzicht over voorgelegen groenstrook met water. De woning is luxe afgewerkt met onder andere een houten vloer en gestuukte muren. De keuken met natuurstenenwerkblad is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer van 17m2 en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, ook geschikt als werkkamer. Beide zijn voorzien van grote ramen die tot de vloer doorlopen en voor veel lichtinval zorgen. De badkamer ligt centraal in de woning en is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning kunt u heerlijk buiten zitten.

In de kelder van het complex bevindt zich de externe berging en een eigen parkeerplaats. Praktisch zijn ook de bezoekersparkeerplaatsen en fietsenstallingen.

Op zoek naar een ruim appartement in een gezellige en groene omgeving? Maak dan snel een afspraak!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

VVE:
De Vereniging van Eigenaars Milos is een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
De bijdrage voor de VVE is € 167,81,- per maand.

JURIDISCH
Appartementsrecht, rechtgevende op uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging in de kelder. Aandeel in de gemeenschap 8/1426 onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Aandeel parkeerplaats 1/1426 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2056. Er is onder de gunstige voorwaarden geopteerd, optie voor afkoop is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– 3- kamer appartement
– Eigen Parkeerplaats in de onderbouw
– Externe berging
– Bouwjaar 2007
– Woonoppervlakte 80 m2
– Lift
– Twee ruime slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Bezoekersparkeerplaatsen
– VVE professioneel beheerd, bijdrage € 167,81,- per maand
– Erfpacht afgekocht tot 2056
– Gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd
– Oplevering in overleg
– Notaris keuze koper; Ring Model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4872
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-B-4872
Perceelnaam
Watergraafmeer B 4872
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Carolina MacGillavrylaan 104
1098 XA Amsterdam
vraagprijs € 535.000 k.k.