Bel ons

Copernicusstraat 50 Hs 1098 JJ Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Sfeervol dubbel benedenhuis van ca. 95 m2 in het hart van de Watergraafsmeer met een beschutte en knusse patiotuin ca. 10 m2, gelegen op het zuidoosten. Dit familiehuis is hoogwaardig gerenoveerd en heeft een prettige indeling met 3 goede slaapkamers.

De woning ligt in het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer, een buurt met alle denkbare faciliteiten in de nabijheid zoals Park Frankendael, sportverenigingen, scholen, kinderboerderij en winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. De Watergraafsmeer staat onder anderen bekend om zijn “groene” en dorpse karakter en kindvriendelijke imago.

INDELING:
Begane grond.
Eigen entree, hal met separate toilet, twee ruime trapkasten, royale woonkamer met veel licht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Moderne en luxe keuken (2017) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 2de toilet. Aan de straatzijde twee slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Aan de achterzijde een luxe badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting en de royale (ouder)slaapkamer, ook aan de achterzijde, met een garderobekastenwand. De woning is gelegen in een rustige straat met brede stoepen met op de hoek een picknicktafel en op een steenworp afstand een grote speelplaats voor de kinderen.

Een heerlijk en comfortabel familie appartement op een fijne plek in de stad.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BEREIKBAARHEID:
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen in de buurt en met de fiets sta je binnen mum van tijd in het hartje van Amsterdam.

JURIDISCHE STATUS:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin op de begane grond en eerste verdieping. Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4857-A-1. Aandeel in de gemeenschap is 94/194.

Woning is gelegen op voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
De jaarlijkse canon bedraagt € 526,- met als einddatum 15 februari 2053.
Er is geopteerd onder de gunstige voorwaarden waarbij de canon is vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1929
– Dubbel benedenhuis
– 95m2 (NEN 2580)
-3 slaapkamers
– keuken/ badkamer uit 2017
– energielabel D
– kindvriendelijke buurt
– oplevering Q4- 2022
– notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4857
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-B-4857

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Copernicusstraat 50 Hs
1098 JJ Amsterdam