***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Hoogwaardig afgewerkt, licht hoekappartement van 81m², inclusief eigen parkeerplaats, met twee slaapkamers, moderne eetkeuken en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een terras van 10 m², gelegen op het zuidwesten.***
De woning is gelegen op Zeeburgereiland en beschikt over een royale entree die is afgesloten van de straat. Het gebouw biedt diverse voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en privébergingen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke huiskamer, vergaderruimte en klusruimte. Als extra pluspunt is er een ruime, afgesloten binnentuin.
De woning bevindt zich direct aan het centrale plein van Zeeburgereiland, waar de “Urban Sport Zone” tal van sportmogelijkheden biedt. Dit zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel met veel licht.
OMGEVING
Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied in ontwikkeling en biedt alle benodigde voorzieningen. Direct voor de deur ligt de Urban Sport Zone, het kloppende hart van de Sportheldenbuurt, omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en een deli, en liefhebbers van goede koffie kunnen terecht bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep. Op het eiland zijn bovendien een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische silo’s worden her ontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water.
Ook de nabijgelegen Sluisbuurt is volop in ontwikkeling en vormt straks een levendige uitbreiding van Zeeburgereiland, met nieuwe voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en onderwijs.
BEREIKBAARHEID
De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent.
INDELING
Begane grond:
Centrale, ruime en zeer verzorgde entree, lift naar de verdiepingen.
Derde verdieping:
Entree, hal en meterkast. De gang in de woning geeft toegang tot alle vertrekken waaronder 2 slaapkamers, apart toilet, inpandige berging en woonkamer met keuken.
De woonkamer met openslaande deuren naar het terras van 10 m² is erg ruim opgezet en grenst direct aan de open keuken en eetkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. De gehele woning is zeer licht door de vele raampartijen en de ligging op het zuidoosten. De moderne eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap (recirculatie), inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming.
De grootste slaapkamer is circa 16 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een grote inloopkast. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is ideaal als kinder- en/of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De woning wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een externe berging.
Het appartementen complex is ook voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling, -woonkamer en -klusruimte en een binnentuin met bbq tafel. Ook is er een ‘Bring Me’-box aanwezig voor pakketbezorging.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
JURIDISCHE STATUS
De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: €204,88 voor het appartement en €50.98,- voor de parkeerplek.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 81 m²
• Gebouwd in 2021
• Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan
• Volledig geïsoleerd, energielabel A++
• Vloerverwarming en Stadsverwarming
• Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083, appartementsindex 41
• ‘Bring me’-box voor pakketbezorging aanwezig.
• Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel,
fietsenstallingen
• Professioneel beheerd door Metea BV VvE beheer
• VvE-bijdrage bedraagt € 204,88 per maand voor de parkeerplaats betaal je € 50,98 per maand
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
