***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** Karakteristieke en ruime gerenoveerde benedenwoning van 75 m2 aan de Eerste Atjehstraat 132- Hs, gelegen op eigen grond, in één van de fraaiste straten van de gezellige Indische Buurt.***
Deze lichte en onder architectuur ingedeelde woning van 75 m2 op de begane grond is gelegen op een prachtige locatie. Met een beschutte tuin op het Zuid-zuidoosten is het heerlijk vertoeven thuis of in de gezellige buurt. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd maar heeft zijn unieke karakter weten te behouden. Tegelijkertijd is de woning verrassend ruim door de 3,5m hoge plafonds en de open inrichting.
INDELING
Eigen entree, hal met gang, toilet met fontein, ruime bergkast en extra inpandige bergruimte (3m2), kast met wasmachineaansluiting, luxe badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel met hardstenen blad en verwarmde spiegel met spiegelverlichting.
Aan de straatzijde de bijzonder grote en lichte slaapkamer met plafondhoge inbouwkasten en schuifdeur naar de royale woonkamer. De schuifdeur zorgt voor een gezellige verbinding tussen de ruimtes maar tevens voor extra lichtinval in de woonkamer. De ruimte in de gehele woning is opvallend mede door de 3,5m hoge plafonds. De woning is uitgebouwd aan de tuinzijde met een woonkeuken voor een lange tafelopstelling. De KVIK inbouwkeuken is uitgevoerd in een mat groene kleurtint en voorzien van alle gemakken met o.a. Quooker, een SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De serreachtige uitbouw met bovenlicht kan volledig worden opengezet door de harmonicadeur naar de tuin. Deze is Zuid-zuidoost georiënteerd, beschut en zonnig. De tweede slaapkamer ligt centraal en heeft daglichttoetreding aan de achterzijde. Ideaal als werkkamer of kinderkamer.
De woning is in 2022 geheel gerenoveerd met inbegrip van de uitbouw (18m2), een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe PVC-vloer en nieuwe CV-installatie. Tevens is door de hele woning vloerverwarming aangebracht, is de elektrische bedrading en riolering grotendeels vernieuwd en is de staat van de ondervloer gecontroleerd en verbeterd. In 2023 zijn aan de voorzijde nieuwe kozijnen met dubbelglas geplaatst. Met energielabel B, hoef je je geen zorgen te maken over je energiekosten.
OMGEVING
De afgelopen jaren is de Indische Buurt ontwikkeld tot één van de populairste wijken van Amsterdam. Het aanbod boetiekwinkels en leuke kroegen en restaurants is gegroeid met o.a. Bar Basquiat, Soil East, Wilde Zwijnen, Oedipus en brouwerij ’t IJ om de hoek. Voor een dosis cultuur ga je naar het Tropenmuseum, of bekijk je een film bij Studio K.
Op dit gedeelte van de Eerste Atjehstraat ligt werkelijk alles op een steenworp afstand, een zeer divers winkelaanbod; van buurtsupers, boetiekwinkels en traiteurs in de Javastraat tot de gezellige Dappermarkt en iets verder, Oostpoort en winkelcentrum Brazilië. Deze woning ligt in een mooie en rustige straat met karakteristieke bebouwing midden in de bruisende Indische buurt. Wil je meer groen dan in je eigen tuin, dan liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op loopafstand.
Het appartement is bijzonder goed ontsloten. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam, via de Schellingwoudebrug is de A-10 snel te bereiken en ook het NS-station Muiderpoort is op loopafstand. In een oogwenk de stad in of uit!
VVE
Het appartement is aangesloten bij een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en er wordt ieder jaar vergaderd. De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150. Onlangs heeft groot onderhoud plaatsgevonden en zijn o.a. de balkons gerenoveerd.
JURIDISCHE STATUS
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de BEGANE GROND, plaatselijk bekend Eerste Atjehstraat 132-Hs te 1094 KT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9443 A-1. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
– Uniek 3-kamer appartement in bruisende omgeving
– Centrale ligging aan een rustige straat
– Begane grond met tuin op het Zuid-zuidoosten
– Woonoppervlakte: 75 m2
– Bouwjaar 1906
– EIGEN grond, géén erfpacht!
– Veel lichtinval door serre uitbouw aan tuinzijde
– Verrassend ruim door 3,5m hoge plafonds
– Ruime badkamer met ligbad
– Inpandige bergruimte
– Uitbouw onderheid met betonnen vloer, woonkamer met houten vloer
– Kruipruimte geïsoleerd met isolatieparels
– Woning v.v. vloerverwarming,
– C.V.-ketel Vaillant uit 2022
– Raamkozijnen straatzijde in 2023 vernieuwd met dubbel glas
– Actieve VvE, 4 leden
– VvE bijdrage: € 150,00 per maand
– Energielabel B
– Oplevering in overleg; voorkeur verkoper half oktober 2023
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
