***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
“Wonen in de Jordaan”, voor velen een droom. Wellicht dat deze droom nu in vervulling kan gaan. In de 1725 werd door Jan Engeringh opdracht gegeven tot het bouwen van dit, inmiddels, Rijksmonument met de naam “De Kerk Kroon”. De heer Engeringh was een zogenaamde “Geelgieter” wat zoveel betekend als meester kopergieter van koper sierwerk. In de afgelopen 300 jaar heeft het pand vele wijzigingen ondergaan zowel constructief als esthetisch. De meest recente betreffen de restauratie van de gevelsteen in 2000 door Atelier Snoep en Vermeer en het vernieuwen van de fundering in 2011.
Indeling:
Klein portiek met twee voordeuren, links die van de parterre woning en rechts die van de twee bovenwoningen. Bij binnenkomst betreedt u de open keuken met eiland, gevolgd door het woongedeelte, links achterin een ruime moderne badkamer en rechts achterin de slaapkamer. Onder de trap van de bovenverdieping een ruime bergkast met CV- en wasmachine aansluiting.
Omgeving:
Zoals vermeld ligt dit parterre appartement in het hart van de Jordaan praktisch aan de voet van de Westerkerk. Bijna overbodig te vermelden dat alles dat het leven in het centrum van Amsterdam zo leuk, uitdagend en populair maakt onder handbereik is. Omdat iedereen zo af en toe een rust momentje nodig heeft, in het zonnetje eten en drinken met vrienden, goed boek lezen etc. is er een prachtige gemeenschappelijk binnentuin. Via een, aan de straat afgesloten, steeg loopt u een klein paradijsje binnen, deze prachtig aangelegde en onderhouden tuin is tegen een kleine vergoeding, ca. e. 30,00 per jaar, te gebruiken.
Bereikbaarheid:
De woning ligt zeer gunstig ten op zichtte van het openbaar vervoer. Met fiets en te voet is alles bereikbaar in Amsterdam. De auto, tja, parkeren aan de straat, vergunningstelsel
BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond
– Appartementsrecht van ca. 51 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– V.v.E. met 3 leden, eigen beheer, E. 99,34 servicekosten
– Rijksmonument
– Gebruik gemeenschappelijk binnentuin, e. 30,00 per jaar
– Vloerverwarming
– Schilderwerk VvE is in 2024 gedaan, het plattedak in de slaapkamer is dit jaar nog gedaan (2025).
– CV combi ketel, Intergas HR 2017
– Moderne keuken met inbouw apparatuur, koel/vrieskast, inductie kookplaat met geintergreerde afzuiging, vaatwasser, oven, veel opbergruimte
– Wasmachine aansluiting in trapkast
– Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet
– Lichtkoepel in slaapkamer is elektrisch bedienbaar evenals de blinderende raambekleding
– Oplevering in overleg
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
