***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Luxe afgewerkt gezinsappartement met 3 slaapkamers van 123 m2, op de begane grond, met een eigen voordeur aan een autovrij plein met veel groen en speelplaatsen. De woning is deels split-level met een zeer royale berging in de onderbouw en een inpandig balkon op het Zuid-Westen.
De voormalige atelier woning is in 2011 onder architectuur verbouwd en voorzien van vloerverwarming met zone regeling, een royale luxe Siematic keuken, toilet, badkamer en nieuwe binnendeuren en kozijnen. Tevens is de hele woning inclusief plafonds volledig gestukt.
INDELING:
Begane grond:
De woning kent twee entree’s. Een entree direct aan de straat met een entree/hal, toegang tot de inpandige berging van ca. 16 m2 (stahoogte 1.64 m.) en de werk-/slaapkamer met entresol. Via een vaste trap (halve verdiepingshoogte) bereikt u de royale en luxe inbouwkeuken met alle benodigde Siemens inbouwapparatuur. De werkkamer heeft een entresol welke in gebruik is als slaapgelegenheid.
Op de woonverdieping staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer met een Zuid-West oriëntatie en overdekt, inpandig balkon om beschut van de middag en avondzon te genieten. Via een doorloop met separaat toilet, naar een inpandige berging, de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel naar twee royale slaapkamers met lichtinval aan de Oostzijde. Hier bevindt zich ook de tweede entree naar de galerij en lift.
De woning is “turn-key” afgewerkt met gietvloer, en vloerverwarming.
Parkeren:
De woning beschikt over een parkeerplaats voor motor en elektrische bakfiets in de onderliggende parkeergarage. In dezelfde garage kan een plaats voor de auto gehuurd worden.
BIJZONDERHEDEN:
– bouwjaar 2001
– appartement op de begane grond incl. parkeerplaats en berging
– drie slaapkamers waarvan één met entresol
– 123 m2 (NEN 2580 meetrapport)
– luxe Siematic inbouwkeuken en badkamer
– volledig geïsoleerd met gietvloer en vloerverwarming
– energielabel B
– kindvriendelijke buurt
– oplevering: in overleg
– notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
OMGEVING:
Dit appartementencomplex is gelegen in ‘Park de Meer’ op heilige grond nl. vlakbij de middenstip van het Ajax stadion “De Meer”. Deze woonwijk is geheel autoluw, waardoor de wijk zeer kindvriendelijk is met diverse speelruimtes.
Op loopafstand bevindt zich het ‘Christiaan Huygensplein’ met een zeer divers winkelaanbod, zoals Albert Heijn, een sportschool, bakker, Hema, delicatessenwinkel, ijssalon, groenteboer, slijter, etc. Verder zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de bekende ‘Jaap Edenbaan’, deze liggen ook allen op loopafstand.
De Watergraafsmeer is als een dorp in de stad, relaxed wonen in een omgeving met veel groen net buiten de hectiek van het stadscentrum. Er zijn meerdere café ’s en restaurants in de buurt en er is een divers aanbod aan leuke winkels. Dichtbij ligt ook het mooie en levendige Park Franckendael, waar het vooral op zomerse dagen gezellig druk is.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is erg goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In slechts enkele minuten ben je op de Ring A10. Het NS station Science Park ligt op loopafstand en om de hoek rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel.
JURIDISCHE STATUS:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met BERGING EN
PARKEERPLAATS in de onderbouw. Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4385-A-53. Aandeel in de gemeenschap is 116/4868.
Woning is gelegen op voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 15 januari 2050.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
