Gamerenstraat 72 1087 VN Amsterdam

Spectaculair, ruimtelijk en stijlvol penthouse van 143 m2 inclusief inpandige privé parkeerplaats.

Gelegen in het energie-neutrale gebouw van Young Creatives dat is gebouwd onder architectuur van Hans Oudendorp, ligt dit high-end designloft met industriële uitstraling. Het stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, inloopkast, twee balkons, luxe badkamer, prachtige keuken met kookeiland en is tot in detail ontworpen met oog voor comfort, design en leefbaarheid. De betonnen plafonds met een hoogte van 3 meter zijn in het woongedeelte bewust onbewerkt gelaten wat samen met de cementgebonden gietvloer en de ruwe pilaren zorgt voor de industriële look. Dit zonder dat de ervaring van kwaliteit verloren gaat. Een mooie mix van elementen maken het tot een zeer stijlvol geheel.

Bovendien is het een modern, hoogwaardig en energiezuinig appartement (A+++) voorzien van 10 eigen zonnepanelen en een warmtepomp die via de vloerwarming verwarmt en koelt. HR+++ glas in luxe aluminium kozijnen door de gehele woning zorgen voor een goede isolatie.

** FOR ENGLISH, SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA **

Dat alles gelegen op een fijne, rustige, maar toch stadse locatie met water, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

OMGEVING
Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. Het appartement ligt centraal op het populaire Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De verwachting is dat voorjaar 2026 de haltes op dit eiland in gebruik zullen worden genomen. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met lift, trappenhuis en Bringme ruimte (contactloze pakketbezorging). Vanuit hier toegang tot de verdiepingen, de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeervoorzieningen.

Vierde verdieping:
Overdekte, statige entree van het appartement via een riante galerij (drie meter breed) met zitje voor de deur. De minimalistische, volledig in de wand verdwenen kozijnen van Xinnix zorgen voor een strakke uitstraling in de hal. Naast de voordeur is er een inpandige berging met de wasmachine en drogeraansluiting en ruimte om de was uit te hangen. Een efficiënte kast er naast biedt plaats aan alle benodigde techniek. Er is een ruim toilet voorzien van luxe meubel met marmeren wasbak en ingebouwde RVS wandkraan. De sfeervolle badkamer ligt aan de overzijde en is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met ingebouwde RVS wandkranen en mooie spiegel met designverlichting. Er is een tweede toilet en een inloopdouche met rainshower en afspoeldouche.

Er zijn drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen en heeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. Naastgelegen is er de ruime inloopkast, toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanuit de hal door middel van een stalen taatsdeur. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De living is ruim, licht en kenmerkt zich door grote raampartijen met een volledige hoek van glas. De open designkeuken met sahara beige kookeiland, stalen frame en notenhouten kastenwand sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is luxe uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige materialen. Een Quooker, Boretti wijnkoeler, combi-oven, stoomoven en Bora inductiekookplaat ontbreken daarbij niet. Het balkon is aangrenzend en bereikbaar via twee openslaande deuren.

VERENIGING VAN EIGENAARS
VvE Young Creatives is een jonge actieve en financieel gezonde vereniging en heeft het beheer uitbesteed aan Falcon VvE Management BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €307,85.
De Vve beschikt over een volledige ingerichte YC-ruimte met keuken en gastenkamer, en een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ-meer.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam AB 2016. De erfpacht heeft een jaarlijkse canon en voor 2026 bedraagt deze €4.264,57. Deze is belastingaftrekbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Lift aanwezig
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Hoge plafonds van 3 meter
• Drie slaapkamers + inloopkast
• Twee ruime balkons
• Zeer energiezuinig (A+++)
• Warmtepomp en vloerverwarming en -koeling per kamer regelbaar
• Zonnepanelen
• Gemeenschappelijk dakterras
• Gemeenschappelijke YC-ruimte met gastenkamer
• Turn-key woning
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw met mogelijkheid tot plaatsen eigen laadpaal
• Gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunten
• Woonoppervlakte 143 m2
• Opgeleverd eind 2022
• Bringme-box in de algemene ruimte voor veilige, contactloze pakketbezorging
• Intercom via app op de telefoon.
• Oplevering in overleg

Een appartement waar design, comfort en locatie perfect samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en sfeer.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***