Bel ons

Geuzenkade 49 II 1056 KM Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Sfeervol 3-4 kamerappartement van 56 m2, gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht over een groen plantsoen en zijdelings het Westelijk Marktkanaal.
Het appartement is zeer praktisch en ruimte efficiënt ingedeeld met een ruime woonkamer met erker en zijslaapkamer, een royale slaapkamer en woonkeuken beiden met toegang tot het balkon op het Zuiden. Op de zolder bevindt zich een berging/ zolderkamer van ca. 10 m2 met daglichttoetreding.

LOCATIE:
Het appartement ligt aan de stadszijde van de Baarsjes, een bruisende en centrale locatie om te wonen. De Geuzenkade wordt gekenmerkt door de parkachtige omgeving waar geen doorgaand verkeer door de straten rijdt met voldoende parkeergelegenheid. Opvallend zijn de rustige ligging en het prachtige uitzicht over het water en het groen van de treurwilgen. De Geuzenkade ligt ook centraal; op de rand van Oud-West en slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan en het Westerpark.
In de directe omgeving bevinden zich vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, Bar Hendrix, Maz Mez en Restaurant Faam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij o.a. de Albert Heijn, de Aldi en de Stach. Ook voor ambachtelijke winkels zoals slagers en bakkerijen zit je in de juiste buurt.
Hou je van rust en natuur, maar ook van goed gezelschap? Dan zit je hier ideaal. Omringd door de rust, groen en water maar toch met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik én de binnenstad vlakbij!

INDELING:
Begane grond:
Entree met trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree woning, hal met separaat toilet, woonkamer aan de straatzijde met erker en uitzicht over groen en water, een zij (slaap)kamer, centraal de badkamer met douche en toilet, aan de achterzijde de woonkeuken met een nette keukeninrichting. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Op de zolder bevindt zich een ruime berging/ zolderkamer van ca. 10 m2 met aan de straatzijde daglichttoetreding door een aantal ramen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BEREIKBAARHEID:
Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, o.a. tram 7, 13 en 19 stoppen om de hoek. Via de S105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken.
Ook met de auto is de woning goed te bereiken. Voor de deur parkeren is? Geen probleem! Hiervoor is een vergunning nodig, voor actuele wachttijden en informatie verwijzen wij u door naar: amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/. Toch liever met de fiets? Binnen 10 minuten fietsen zit je zo in hartje Amsterdam.

JURIDISCHE STATUS:
Appartement gelegen op voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31 augustus 2054.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 56 m2
– 3-4 kamer appartement
– Bouwjaar 1933
– Energielabel C
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Actieve VVE, professioneel beheerd, 8 leden
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– VVE bijdrage € 90,- per maand
– Notaris keuze koper, Ring Amsterdam
– Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
56 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten L 3271
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Geuzenkade 49 II
1056 KM Amsterdam