Bel ons

H.J.M. Walenkampstraat 90 1019 EC Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Heerlijk zongericht 2-3 kamer appartement van 55 m2 met een breed balkon op het Westen. Gelegen op het Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied, in een rustige, autoluwe straat tegenover de historische pakhuizen aan de Zeeburgerkade en dus vlakbij het water van de Entrepothaven. Het appartement heeft een royale zongerichte woonkamer direct grenzend aan het overdekte en brede balkon, een royale slaapkamer en een aparte keuken, eventueel door een indelingswijziging om te bouwen naar een extra slaapkamer.
Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en professioneel beheerd appartementencomplex. Benieuwd? Plan uw bezichtiging via 020-7400531!

LOCATIE
De woning is gelegen op het Cruquiuseiland, stadsdeel Zeeburg in het Oostelijk Havengebied. Op het Cruquiuseiland bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals de Harbour Club, Krux brouwerij, sportscholen en het Danshuis. Verder zijn alle faciliteiten op loop- en of fietsafstand zoals bijv. Brouwerij ’t IJ en restaurant Wilde Zwijnen evenals vele andere hippe restaurants en terrassen in de Indische Buurt. Winkelen kan in de bruisende Javastraat met vele speciaalwinkels, op de Dappermarkt of bij winkelcentrum Brazilië aan de Oostelijke Handelskade. Op fietsafstand vindt u o.a. Artis, het Flevopark en het Oosterpark en binnen 15 minuten bent u in de binnenstad.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

INDELING
Begane grond:
Entree appartementencomplex met trappenhuis met de bergingen én toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, exclusief voor de bewoners, waar u heerlijk kunt toeven.

Tweede verdieping:
Entree/hal met garderobe, inpandige berging en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen. Via de woonkamer is er toegang tot een breed balkon op het westen waar u tot laat kunt genieten van de zon. Dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale slaapkamer meet ca. 11 m2. De badkamer met wastafelmeubel en douche, heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.

BEREIKBAARHEID
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de Ring A-10 is bereikbaar via de Piet Heintunnel. , Bushalte vlakbij(bus 22 en 65) en de treinstations Muiderpoort en Amsterdam Centraal liggen op hooguit 10 fietsminuten. Met andere woorden, overal dichtbij, maar toch wonen op een rustige plek in Amsterdam.

Parkeren middels vergunning
Voor de deur parkeren? Geen probleem! Hiervoor is een vergunning nodig, voor actuele wachttijden en informatie verwijzen wij u door naar: amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/.

JURIDISCHE STATUS:
Appartement gelegen op voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 mei 2051.
De canon is daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige condities. De akte is reeds gepasseerd.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 55 m2
– 2-3 kamer appartement
– Royaal overdekt balkon op het Westen
– Bouwjaar 1987
– Energielabel B
– Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas
– Actieve VVE, professioneel beheerd, 23 leden
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– VVE bijdrage € 91,- per maand
– Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2051, canon eeuwigdurend vastgeklikt
– Probleemloos wonen, weinig onderhoud
– Notaris keuze koper, Ring Amsterdam
– Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam A 7971
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD02-A-7971

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

H.J.M. Walenkampstraat 90
1019 EC Amsterdam