Een prachtig royaal familiehuis op IJburg van 167 m2 met een zonnige, Zuid-West georiënteerde tuin van ca. 64 m2 gelegen op een toplocatie op IJburg. Op het populaire grote Rieteiland ligt dit prachtige onder architectuur ontworpen herenhuis met tuin én een balkonterras op het Zuid-Westen.
De woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zo kan de tweede verdieping als aparte unit gebruikt worden, perfect voor een gezin te gebruiken als kangoeroe-woning of om aan huis te werken en wordt aangeboden inclusief parkeerplaats in een parkeergarage.
Locatie:
De woning ligt op een destijds vrij te ontwikkelen kavel in een gewild gedeelte van de Rieteilanden in een waterrijke omgeving. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wel dichtbij alle voorzieningen.
Op de IJburg- en Pampuslaan treft u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en meer; o.a. de DekaMarkt, Albert Heijn, Vomar, Hema, drogisterij, Holland & Barret, Etos, biologische winkel, slager en een viswinkel. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden.
Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten zoals; zweminstituut Siemons, sporthal IJburg, 4th Gym Kickboksen en een tennisclub. Op loopafstand ligt het Theo van Goghpark met alle mogelijkheden tot buitensporten, wandelen of gezellig met de kinderen naar de speeltuin de Stormbaan. Op het Middeneiland bevindt zich zelfs een ruim strand met het bekende strandpaviljoen Blijburg. Er is een watersportvereniging actief en een jachthaven met verschillende restaurants aan het water. Het is een ideale plek voor allerlei buitenactiviteiten en watersporten, omringd door water en groengebieden.
Daarnaast heeft IJburg een divers aanbod aan basisscholen, voortgezet onderwijs via het IJburg college en voldoende kinderopvangmogelijkheden.
IJburg is een kunstmatig eiland aan de Oostzijde van Amsterdam.
Door het omliggende open water en bevaarbare grachten heeft IJburg een ruimtelijk en maritiem karakter.
Bereikbaarheid:
Op loopafstand vindt u tramlijn 26 die u elke 5 minuten in een kwartier naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook zijn er diverse uitvalswegen aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de Ringweg A-10, A-1, A-2, A9 en luchthaven Schiphol en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A-10 en het centrum van de stad.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met hal en gang, ruime bergkasten, toilet met fontein en trap naar de verdiepingen. De royale en tuingerichte woonkeuken is voorzien van opmaat gemaakte kasten en een luxe inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft een splitlevel naar de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde met een hoog plafond van 3.10 m en houtkachel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken heeft aan de tuinzijde een drie-delige schuifpui aan beiden zijdes te openen met aan de gevel een pergola omringd door blauwe regen en biedt toegang tot de met beschutte en heerlijk zonnige tuin op het Zuid-Westen met een houten berging van ca. 5 m2.
Eerste verdieping:
Via een op maat gemaakte eikenhouten trap naar de royale overloop van de 1e verdieping met een grote inpandige berging en een lichte badkamer, frescolori gestuct, met een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en douche. Het frescolori stucwerk is een speciaal soort stucwerk welke waterbestendig is. Verder twee royale slaap- en/of werkkamers waarvan één met walk-in closet.
Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, toegang tot het berging met wasmachineaansluiting en een taatsdeur die toegang biedt tot de zitkamer met openslaande deuren naar het balkonterras en een royale slaapkamer met een walk-in closet en een eigen badkamer.
De gehele woning is voorzien van en een marmoleum vloer.
De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de parkeergarage aan de Peter Martensstraat.
Per verdieping is een thermostaat aanwezig. Op verdieping 1 en 2 verwarming met radiatoren.
Juridische status:
Erfpacht: Het appartement is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam, Algemene bepalingen 2000). De canon is afgekocht tot 1 februari 2066 en daarna is geopteerd voor het eeuwigdurend vastzetten van de canon.
De erfpacht voor de parkeerplaats is afgekocht tot 1 februari 2059 en daarna is ook geopteerd voor het eeuwigdurend vastzetten van de canon.
De VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 32,28 per maand.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Kenmerken:
* Woonoppervlakte 167 m2
* Onder architectuur gebouwd.
* Energielabel A++
* Erfpacht afgekocht tot resp. 2066 en 2059 (parkeerplaats) en eeuwigdurend vastgeklikt
* Vloerverwarming BG
* Marmoleumvloer
* Bekabeld internet * = ethernetwerk aanwezig
* Houten berging in tuin
* Eigen parkeerplaats in parkeergarage
* VvE parkeerplaats €32,28 per maand
* Tuin en balkonterras op het zuiden
* Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam
* Oplevering in overleg, maart- april 2022
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
