***Dit appartement is zeer gewild door de ligging aan het water, tussen de luxe huizen in een residentiele deel. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en een eigen parkeerplaats. Het is zeer licht en prachtig afgewerkt, net geschilderd, u kunt er zo in. ***
Het heerlijke driekamerappartement van circa 92 m2 met twee goede slaapkamers, fijn balkon gelegen op het zonnige zuidwesten en een eigen berging en een parkeerplaats. Het betreft een kleinschalig complex in een residentieel, zeer gewild gedeelte van IJburg Zuid, omringt door luxe woonhuizen en water. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin aan het water waar je kunt aan en afmeren (geen vaste ligplaats).
De inboedel kan worden mee verkocht.
INDELING:
Begane grond:
Goed verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Aan de achterzijde is toegang tot de grote gemeenschappelijke tuin aan het water met eigen steiger voor het aan en afmeren. Het is geen vaste ligplaats. Op dit niveau bevindt zich ook de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging.
Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast, toilet met fontein, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, de wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Er is een berging met de opstalplaats voor de wasmachine en droger. De lichte en moderne woonkamer heeft in het verlengde een heerlijk balkon (ca 7m2) gelegen op het zonnige zuidwesten. De moderne open keuken is uitgevoerd in greeploos zwart en is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasmachine, kookplaat, RVS afzuigkap en losse design koelkast van SMEG met vriesvak en een betonnen aanrechtblad.
ALGEMEEN:
– woonoppervlakte 92m², inhoud 298m³ (conform NEN-2580);
– gebouwd in 2009;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– verwarming middels stadverwarming, warm water middels centrale voorziening;
– volledig geïsoleerd;
– kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1488,
appartementsindices 16 (woning en berging) en 60 (parkeerplaats);
– oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
– professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars “IJburg blok 60 C” te Amsterdam;
– oprichting: 13 december 2007;
– aandeel in de gemeenschap: 9/668ste (woning met berging) en 1/668ste (parkeerplaats);
– de administratie wordt professioneel gevoerd door Zorg VvE beheer;
– de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 181,83 per maand (inclusief parkeerplaats);
– huishoudelijk reglement aanwezig;
– meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– opstalverzekering door VvE met voldoende dekking.
LIGGING:
De woning is gelegen op het residentiële deel van Haveneiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra. Meerdere basisscholen en Montessori Lyceum Terra Nova bevinden zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Dekamarkt, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven en Strand IJburg. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Daarnaast ligt shoppingcenter Maxis ook dichtbij.
Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt.
BEREIKBAARHEID
IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar er is ook een directe uitvalsweg naar de A1 en A9. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.
BIJZONDERHEDEN:
– luxe kleinschalig appartementencomplex gelegen op een van de mooiste plekken op IJburg;
– zeer goede lay-out;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– twee ruime slaapkamers;
– verkoper is eerste bewoner appartement;
– balkon op het zuidwesten, dag en avond zon;
– eigen parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs;
– mooie binnentuin met zwemsteiger;
– eigen berging;
– lift aanwezig.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
