***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
English Summary underneath.
***In het rustige en groene Watergraafsmeer, aan de Jennerstraat, tussen de Middenweg en het bijzonder fraaie Robert Kochplantsoen ligt dit royale 3-kamer turn-key gezinsappartement van 83 m2 op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex welke in oorsprong diende als officierswoningen van de marechaussee.***
De woning ligt vlakbij een prachtig plantsoen met statige bomen en veel ruimte voor kinderen om onbezorgd en veilig te kunnen spelen.
USP’s
* royaal 3-kamer appartement
* 2 slaapkamers
* 1e verdieping
* 83 m2 woonoppervlakte + 9 m2 berging in de onderbouw
* bouwjaar 1970
* een royaal balkon op het zuiden en een klein balkon aan de straatzijde
* zeer licht door grote ramen aan 3 zijdes en hoge plafonds
* eigen grond
* professioneel beheerde VVE
* geen wachttijd parkeervergunning, evt. 2e mogelijk
* levering in overleg
De ruimte in de woning is zeer efficiënt ingedeeld met twee slaapkamers. Het appartement heeft een oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers maar in de huidige indeling is gekozen voor een royale en luxe opengewerkte inbouwkeuken.
LOCATIE
In dit gedeelte van de Watergraafsmeer ligt werkelijk alles op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen winkelt u vlakbij op het Christiaan Huygensplein of op de Middenweg of iets verder in winkelcentrum Oostpoort.
In het nabijgelegen Park Frankendael of het Flevopark is ruimte om te sporten, spelen en luieren, met eens per maand de Pure Markt in Frankendael. Fitness, padel , tennis, hockey, voetbal en zwemfaciliteiten zijn in de buurt, in het sportcentrum Universum in het Sciencspark kun je maar leifst 81 sporten beoefenen. Ook de beroemde Jaap Edenbaan ligt vlakbij.
In de Watergraafsmeer zijn horecagelegenheden te over. Geniet van de avondzon op een van de heerlijke terrasjes in de buurt. De directe omgeving biedt meer dan voldoende uitgaansgelegenheden en anders is het slechts 10 minuten fietsen (of met tramlijn 19) naar het centrum.
Hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied.
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en NS stations Sciencepark en het Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten.
In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
INDELING
Begane grond; gemeenschappelijke entreehal met toegang naar de ruime berging in de onderbouw, eigen entree op de 1e verdieping. Hal met separaat toilet, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en WMA, royale keuken met inbouwkeuken en alle apparatuur, een klein balkon aan de straatzijde en doorloop naar de woonkamer. Twee slaapkamers aan de zuidzijde. de doorzon woonkamer is zeer licht met aan driezijde lichtinval door grote ramen en aan de zuidzijde toegang tot het balkon.
JURIDISCHE STATUS
Het appartement ligt op eigen grond dus geen erfpacht! Het betreft een appartementsrecht Jennerstraat 7, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 4428, appartementsindex 2, uitmakende het zes/honderdtiende (6/110) aandeel in de gemeenschap.
VVE
De VVE is gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 180,-
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
Levering: in overleg
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***English version***
In the quiet and green Watergraafsmeer, on Jennerstraat, between Middenweg and the particularly beautiful Robert Kochplantsoen, you will find this spacious 3-room turn-key family apartment of 83 m2 at the corner of a small-scale apartment complex originally used as officer’s residences for the military police.
The property is located near a beautiful park with majestic trees and plenty of space for children to play safely and carefree.
USPs (Unique Selling Points):
* Spacious 3-room apartment
* 2 bedrooms
* 1st floor
* 83 m2 of living space + 9 m2 storage in the basement
* Built in 1970
* A spacious balcony facing south and a small balcony on the street side
* Very bright with large windows on three sides and high ceilings
* Own land
* Professionally managed Homeowners’ Association (VVE)
* No waiting time for a parking permit, possibility of a second permit
* Delivery by agreement
The space inside the apartment is efficiently designed with two bedrooms. The apartment originally had three bedrooms but the current layout features a spacious and luxurious open-plan kitchen.
LOCATION
In this part of Watergraafsmeer, everything is just a stone’s throw away. For your daily shopping, you can visit the nearby Christiaan Huygensplein or Middenweg, or a bit further at Oostpoort shopping center.
In the nearby Park Frankendael or Flevopark, there’s space for sports, play, and relaxation, with the Pure Markt in Frankendael happening once a month. Fitness, padel, tennis, hockey, soccer, and swimming facilities are nearby, and in the Sciencepark Sports Center, you can practice up to 81 different sports. The famous Jaap Eden ice rink is also close by.
Watergraafsmeer has plenty of dining options. Enjoy the evening sun at one of the lovely terraces in the neighborhood. The immediate area offers more than enough nightlife options, and it’s only a 10-minute bike ride (or tram line 19) to the city center.
Highly regarded schools like WSV, De 5e Montessori, and Dalton de Meer are located in the postcode area. Public transportation such as trams, buses, and NS stations Sciencepark and Amstelstation are within walking or cycling distance. You can reach the Ring A-10 in a few minutes via Middenweg.
In this area, there is no waiting list for a parking permit, and there is ample parking space in front of the door.
LAYOUT
Ground floor: communal entrance hall with access to the spacious storage in the basement, private entrance on the 1st floor. Hall with a separate toilet, luxurious bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection, spacious kitchen with built-in appliances, a small balcony on the street side, and access to the living room. Two bedrooms on the south side. The living room is very bright with light coming in from three sides through large windows and access to the balcony on the south side.
WALKING AROUND VIRTUALLY IN 3D? VIEW THE PROPERTY PRESENTATION ON OUR WEBSITE
The button [3D View] on our website gives access to a virtual tour in 3D. The tour shows you walking from one room to another, as if you were in the house and walking through it yourself.
LEGAL STATUS
The apartment is on its own land, so no leasehold! It concerns a condominium right Jennerstraat 7, cadastral known municipality Watergraafsmeer, section A, complex designation 4428, apartment index 2, constituting six/one-hundred-tenths (6/110) share in the community.
VVE (Homeowners’ Association)
The VVE is healthy and professionally managed. The monthly contribution is €180,-
Delivery: by agreement
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. Buyers are given the opportunity to measure the surface of this object on or after. If they decide not to do so, they indemnify SEM Makelaars B.V. and the owners of the object of all liability.
The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
