***Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 72 m², gelegen in een rustige woonomgeving op het gewilde KNSM-eiland met een balkon op het Zuiden met uitzicht over de bijzonder fraai aangelegde binnentuin. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het opvallende gebouw “Bruno Albert” op het KNSM-eiland.***
INDELING:
Begane grond:
Entree via gezamenlijk trappenhuis. In de onderbouw met fietshelling is de berging van ruim 10 m².
3de etage:
Eigen entree met hal en toegang tot alle vertrekken zoals toilet, badkamer, de woonkamer, de aparte keuken met balkon aan de rustige Zuidzijde en de twee slaapkamers. De badkamer en keuken zijn recent vernieuwd. Aan de straatzijde van de woning is de ruime eet-/woonkamer. Door de vele raampartijen is het erg licht in de woning, wat een fijn gevoel van ruimte geeft. De woonkamer geeft ook toegang tot de keuken. De keuken van ca. 10 m² heeft alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het deels overdekte balkon, gelegen op het Zuiden met uitzicht over de fraaie binnentuin. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is ca.11 m² en de andere slaapkamer ca. 10 m².
BIJZONDERHEDEN:
– 3-kamer appartement van 72 m2, meetrapport aanwezig
– woonkeuken, vernieuwd in 2022
– gietvloer in de keuken
– badkamer recentelijk compleet vernieuwd
– was/droger ter overname (Siemens 2020)
– goed onderhouden
– professionele VvE, bijdrage € 161,38 per maand
– erfpacht afgekocht tot 30-11-2042
– prachtige locatie en een inspirerende woonomgeving, omgeven door water
– oplevering: per direct
– notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
OMGEVING:
In de directe nabijheid van Winkelcentrum Brazilië bevinden zich diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen. De binnenstad van Amsterdam is eveneens op korte afstand. Dit is een inspirerende woonomgeving met gezellige horecaspots zoals café De Zuid, Bistro Les Zazous en Kanis & Meiland, evenals leuke winkels zoals Loods 6, DeVine, Rbuust Amsterdam en Sissy Boy Homeland in de straat. Winkelcentrum Brazilië en het unieke Lloyd hotel zijn op loopafstand, en de warme bakker zit om de hoek.
BEREIKBAARHEID:
Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Met tram 10 en bus 65 bent u snel op het Leidseplein of het Centraal Station. Via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring. Het busstation is op loopafstand, en het Centraal Station is eveneens binnen tien minuten bereikbaar.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
VVE:
De Vereniging van Eigenaren “VvE Barcelonaplein” is goed georganiseerd, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) tot 2038, een reservefonds en een huismeester. De VvE kosten bedragen: € 161.38 per maand.
JURIDISCH:
Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, Sectie A, complexaanduiding 8015, indexnummer 149. Aandeel in de gemeenschap 75/27.367. Het appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 30-11-2042.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
