Bel ons

Kometensingel 423 1033 BL Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonen in Noord vlakbij de populaire NDSM-werf met al zijn bruisende activiteiten, liggend aan de Oostertocht met vrij uitzicht aan de voorzijde in deze ruime eengezinswoning met vier! slaapkamers. De woning is in 2016 volledig gestript en aan de tuinzijde uitgebouwd.
Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke én groene omgeving met de voordelen van Amsterdam centrum om de hoek? Wacht niet langer en bel ons voor een afspraak.

INDELING:
Via de voortuin naar de eigen entree, hal met toilet naar de “doorzon”woonkamer. Opvallend is hier de erker aan de straatzijde en de royale uitbouw met woonkeuken aan de tuinzijde. Hier bevindt zich in de moderne inbouwkeuken (2016) met eiland voorzien van alle (inbouw-) apparatuur w.o. een zes-pitsgasfornuis. Via een loopdeur is de beschutte achtertuin bereikbaar met een eigen houten berging en uitweg naar achteren.
De vloeren zijn voorzien van een eiken lamelparket.
Eerste verdieping:
Overloop met aan de straatzijde twee slaapkamers waarvan één een (piep-)klein studeerkamertje is. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer en centraal de badkamer met een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.
Tweede (kap-)verdieping:
Vroeger een bergvliering maar nu een volwaardige woonverdieping ( 2018) door het plaatsen van een dakkapel aan de straatzijde zowel als aan de tuinzijde. Via een vaste trap naar de overloop naar een grote slaapkamer met een grote berging met de opstelplaats voor C.V. als een droger-, wasmachine aansluiting.
Tuin:
De voortuin ligt op het Zuiden en daar de Kometensingel alleen voor bestemmingsverkeer wordt gebruikt heerlijk om van de zon te genieten en de achtertuin op het noord-oosten is beschut en diep genoeg waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

LOCATIE
De Kometensingel ligt in het steeds populairder wordende Tuindorp Oostzaan. Op loopafstand zijn de winkelcentra Zonneplein en Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen.
Dat de populariteit van deze buurt de laatste jaren zo is gestegen, komt mede door de charmante jaren 30 woningen en de fijne centrale ligging. Zo ligt de woning op slechts 7 minuten fietsen van de NDSM-pont en leuke horecagelegenheden als Pllek, Noorderlicht, de IJkantine en Loetje aan het IJ maar ook op fietsafstand van het prachtige recreatiegebied ‘het Twiske’.
De A10, de A8 en de A5 liggen op enkele minuten rijden.

JURIDISCH
Woning gelegen op een voortdurend recht van erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH, no. 2685. Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2053.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt of naar boven, de trap op, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

BIJZONDERHEDEN
– goed onderhouden eengezinswoning
– vier (4!) slaapkamers
– volledig gerenoveerd in 2016, kapverdieping 2018
– woning uitgebouwd
– voortuin op het Zuiden met vrij uitzicht én achtertuin
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– erfpacht afgekocht tot 15 maart 2053
– achter de woningen een mandelig terrein gelegen met speeltuin voor kinderen
– bijdrage ca. € 67,- per jaar

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 januari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AH 2685
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD28-AH-2685

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
28 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kometensingel 423
1033 BL Amsterdam