***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
***Prachtig ruim 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 85 m² en een moderne uitstraling aan de Leeuwendalersweg in Amsterdam***
Deze woning is gelegen in de gewilde Kolenkitbuurt Zuid in Amsterdam-West en is gebouwd in 2011. De woning ligt op de tweede verdieping en biedt een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee royale slaapkamers.
INDELING:
Je komt via de voordeur op de tweede verdieping binnen in de hal. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers aan de voorzijde, die via de hal te betreden zijn. Eén van deze slaapkamers is ook bereikbaar via de keuken, wat zorgt voor extra functionaliteit en flexibiliteit in de indeling van de woning. Vanuit de hal loop je door richting de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
In de hal bevindt zich een apart toilet en zijn er diverse inbouwkasten, waarvan één met een wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je in de woonkamer van ca. 24 m², die uitkomt op een balkon en doorloopt naar de inbouwkeuken, voorzien van een vaatwasser, combi-oven en vriezer.
OMGEVING:
De Leeuwendalersweg ligt in Amsterdam-West in de wijk Bos en Lommer. Een levendige plek met een mix van culturen, jonge gezinnen, studenten en jonge professionals. Er hangt een fijne, informele sfeer. De straat zelf is ruim opgezet en voelt open aan, met veel bomen, gras en brede stoepen. Het is geen toeristische hotspot, maar juist een stukje echt Amsterdams leven, met alles binnen handbereik.
Er zijn meerdere supermarkten, winkeltjes en cafés in de omgeving (denk hierbij bijvoorbeeld aan Podium Mozaïek en Selma’s, twee ideale plekken voor een kopje koffie of lunch). Ook voor ontspanning en sportliefhebbers zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark gemakkelijk en snel te bereiken, evenals meerdere sportscholen, yogastudio’s en het Sloterparkbad.
BEREIKBAARHEID:
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Station Sloterdijk is met de fiets of bus goed bereikbaar en er zijn ook tram- en metroaansluitingen die je gemakkelijk naar de binnenstad of het Centraal Station brengen. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken en parkeren kan middels een parkeervergunning. Er zijn bovendien veel goed bereikbare fietsroutes. Kortom, de woning ligt op een goed verbonden plek in Amsterdam met veel voorzieningen.
ERFPACHT:
Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie D, nummer 9868, omvattende het geheel perceel. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2059.
BIJZONDERHEDEN:
• 3-kamerappartement van ca. 85 m²
• 2 slaapkamers
• Energielabel: A
• Parkeren middels parkeervergunning
• De erfpacht is afgekocht tot 2059!
• Oplevering in overleg, kan snel
• Keuze notaris bij koper; Ringmodel Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zaken. De verkopend makelaar is adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
