Sfeervol, drie jaar geleden vernieuwbouwd, dubbel bovenhuis van ca. 130 m2 met een schitterend dakterras van circa 30 m2 gelegen met authentieke indeling, gelegen op een van de fraaiste hoven van Amsterdam.
Woning van ca. 130 m2 met zongericht balkon op het Zuid-Westen! Er zijn veel originele details aanwezig zoals glas-in-lood deuren in de woonkamer en uitgebreide opbergmogelijkheden in de inloopkast of zolder.
Locatie:
Prachtige parken, uitstekende restaurants en talloze winkels zijn slechts op loopafstand. De A-10 is met de auto binnen vijf minuten bereikt en tram en trein zijn op steenworp afstand.
De woning is gesitueerd aan het Linnaeushof, een oase van rust midden in de Amsterdamse Watergraafsmeer. Het Linnaeushof heeft sinds 2013 een Gemeentelijke monumentenstatus en is gesitueerd tussen Park Frankendael met zijn historische tuinen en de Linnaeusparkweg. Wonen op een bijzondere plek met alle faciliteiten nabij. Aan de Middenweg en de Linnaeusstraat liggen tal van gezellige winkels en uitgaansgelegenheden zoals bijvoorbeeld het prachtige restaurant De Kas. Scholen, speeltuinen en kinderopvang, allen op loopafstand.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend, ontsluiting via de Middenweg naar de Ring A-10. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op tien fietsminuten afstand. In de nabijheid liggen diverse bus- en tramverbindingen en de iets verder gelegen metro-/ treinstations Amstel en Muiderpoort. Geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Historie:
Het Linnaeushof is een bijzonder hof gebouwd in de jaren ’20 de vorige eeuw. Het is ontworpen door de architecten A.J. Kropholler en A.J.J.F. Staal. Kropholler heeft zich laten inspireren door een ander bijzonder hof: het Begijnhof. Op het hof bevinden zich diverse bijzondere gebouwen zoals een kerk, het Clara Klooster (appartementengebouw) en het Pieter Nieuwland College, alsook een aantal tennisbanen.
Indeling:
Eigen entree, trappenhuis naar tweede verdieping, overloop, toilet met fontein, ruime woonkamer (voormalig en suite ) aan de straatzijde woningbreed, open keuken met nieuwe inbouwkeuken en toegang tot zonnig balkon op het Zuid-Westen.
Derde verdieping:
Overloop, toilet, drie slaapkamers, centraal een luxe badkamer met ligbad, wastafel en separate douche.
Kapverdieping:
Vast trap naar de kapverdieping met bergruimte of evt. een 4e slaapkamer en toegang tot het zeer royale en beschutte dakterras.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 130 m2
– Vernieuwbouw 2016
– Nieuwe C.V.-ketel
– Ligging in de Watergraafsmeer aan een fraai hof.
– Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en Ring A-10
– Uitstekende parkeermogelijkheden
– Eigen opgang.
– Royaal dakterras.
– Per 15 juni 2024 beschikbaar.
Geen woningdelers of studenten.
Huurder moet beschikken over voldoende inkomsten.
Inkomenstoets en legitimatie.
**This property is listed by a Certified Expat Broker**
