***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Charmante en zeer royale bovenwoning van ca. 150 m2 over drie woonlagen met eigen entree op de begane grond met 3 slaapkamers, 2 grote balkons en veel licht – in hartje Watergraafsmeer én op eigen grond!!!***
Aan het sfeervolle en historische Linnaeushof, in het hart van Watergraafsmeer, bevindt zich deze ruime dubbele bovenwoning van ca. 150 m². Verdeeld over meerdere verdiepingen biedt deze woning onder andere drie grote slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met moderne keuken, twee zonnige balkons én volop bergruimte.
OMGEVING
Het Linnaeushof is een van de mooiste en meest geliefde plekken in de Watergraafsmeer. Het hof is een Gemeentelijk monument en biedt een rustige omgeving met een unieke dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadsleven op steenworp afstand ligt. De buurt biedt een rijk aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals Vallade, De Kas, 1900 en de gezellige Middenweg met zijn winkels. Voor ontspanning zijn Park Frankendael en het Flevopark nabij, evenals diverse sportfaciliteiten en goede scholen.
BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op korte afstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, en parkeren is mogelijk op he hof en gaat via een vergunningensysteem.
INDELING
Begane grond:
Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.
Eerste verdieping:
Tussenverdieping met trap; deze etage dient alleen als doorgang naar de woonverdiepingen.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 33 m2 strekt zich uit van voor- tot achterzijde en is dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot de luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en het ruime woningbrede balkon van ca. 8 m². Op de overloop bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een ingebouwde kast.
Derde verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een groot balkon (ca. 7,9 m²), gelegen op het zuidoosten. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de WMA aansluiting.
Vierde verdieping:
Op de bovenste etage bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met bergruimte en met veel daglicht. De zonnige overloop biedt veel extra ruimte, bijvoorbeeld als werkplek en er is veel bergruimte aanwezig.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 149,1 m² (conform meetinstructie)
• Drie woonlagen
• 2 grote balkons op het Zuidoosten
• Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
• Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad
• Veel lichtinval door grote raampartijen en dakraam
• Centrale ligging in de Watergraafsmeer
• Loopafstand van Park Frankendael
• Eigen grond dus GEEN ERFPACHT!
• Notaris keuze kopen: Ring model Amsterdam
• Oplevering in overleg, op redelijk korte termijn
De woning biedt een zee van ruimte en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw woonwensen aan te passen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
