***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** Uniek ingedeelde gezins-woning van 193 m2 verdeeld over 3 verdiepingen met een zijuitbouw en een beschutte en zonnige achtertuin gelegen op het westen gelegen aan een autoluw plantsoen***
De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd, er is een verdieping opgezet en aan de zijkant maximaal uitgebouwd waardoor er in principe 3 aparte wooneenheden mogelijk zijn dus zeer geschikt als kangaroo- woning, een woning voor een groot gezin of multifunctioneel.
INDELING:
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime entreehal met toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich een handige kast voor extra opbergruimte en een apart toilet met doucheruimte.
Vanuit de entree loop je door naar de royale woonkamer met aan de straatzijde de halfopen keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Dankzij de brede raampartijen en de open indeling voelt de woonkamer licht aan, de woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en geeft toegang tot de royale op het westen gelegen tuin die doorloopt aan de zijkant is ongeveer 45 m2.
Via de woonkamer is de zijuitbouw toegankelijk met 2 slaapkamers, badkamer, een woonkeuken en ook een aparte toegang. Door de zeer ruimte efficiënte indeling is de uitbouw als een zelfstandige unit te gebruiken voor bijv. een ouder of een puber.
Eén slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Slaapkamer twee, gelegen naast de hal, is praktisch ingedeeld en ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur is en gelegen aan de voorzijde van de woning.
Dankzij de indeling, de lichte ruimtes en het ruimtelijke gevoel is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische multifunctionele woning.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is via het hoofdgedeelte van de woning bereikbaar. Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping toegankelijk. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, de slaapkamer grenzend aan de achterzijde van de woning is ca 17m2. De andere slaapkamer van ca 15 m2 grenst aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping kent een identieke indeling maar is als een zelfstandige unit bruikbaar met in een van de kamers een volwaardige keuken, deze verdieping is ideaal voor als je op zoek bent naar privacy in je eigen woning met dus de eerder genoemde woonkeuken van 14 m2, slaapkamer van ca 17 m2 en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is een ingebouwde kast met ruimte voor een wasmachine.
BEREIKBAARHEID
Metrohalte Gein ligt op korte afstand, waardoor het bruisende centrum van Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar is. Ook de Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena & Boulevard bevinden zich in de nabije omgeving. Via de Gooiseweg zijn de A10, A9, A2 en A1 binnen enkele minuten te bereiken.
OMGEVING
Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Wisseloord en Reigersbos op loopafstand. Winkelcentrum Reigersbos organiseert bovendien wekelijks een markt met een gevarieerd aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. De buurt is ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving.
Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen en groenzones te vinden. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten ligt de Gaasperplas op korte afstand. Dit prachtige recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten.
JURIDISCH
Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Weesperkarspel, Sectie L, complexaanduiding 2921, ter grootte van twee are en twee centiare. Het appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 31-05-2035.
De aanvraag voor de overstap eeuwigdurend is gedaan op 25 december 2019.
BIJZONDERHEDEN
– Ruime woning van 193 m2
– Multifunctioneel, 3 wooneenheden mogelijk
– Beschutte en zonnige achtertuin op het westen
– Gelegen aan autoluw plantsoen
– Triple glas en goed geïsoleerd
– Vloerverwarming
– Oplevering in overleg
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
