Bel ons

Mortelstraat 123 1019 VE Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

TOPAPPARTEMENT VAN 114 M2 MET DRIE SLAAPKAMERS EN PARKEERPLAATS, HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN TURN-KEY, IN HET NIEUWSTE GEDEELTE VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED AAN DE ENTREPOTHAVEN! ROYAAL, RUIMTELIJK EN ENERGIEZUINIG.

Stijlvol afgewerkt en licht 4-kamerappartement uit 2018 op de eerste verdieping van een prachtig gelegen complex in het nieuw en recent ontwikkelde Cruquiuseiland aan de Entrepothaven op de Oostelijke eilanden van 114 m² met een heerlijk ruim balkonterras op het Oosten en een tweede balkon op het Westen.
Het appartement beschikt over een royale living direct grenzend aan het balkon op het Westen, met avondzon, met een doorloop naar de open (woon)keuken met een balkonterras op het Oosten met ochtend en middagzon, drie ruime slaapkamers, verschillende bergruimtes en een moderne badkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich de parkeerplaats (inclusief) , via de lift of trap bereikbaar, en een eigen berging.

Indeling:
De gezamenlijke entree ligt aan de Mortelstraat met video intercom, royaal en stijlvol. Via de lift of met de trap naar de eerste verdieping. De gang in het appartement biedt toegang tot alle slaapkamers, twee ruime bergingen, toilet, badkamer met ligbad en inloopdouche.
De woonkamer is ruim, licht met toegang tot het brede balkon, waar in de avond heerlijk van de zon kan worden genoten. De woonkeuken is voorzien van een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur van Siemens, inductiekookplaat met downdraft, met daarnaast nog flink wat ruimte voor een grote eettafel. Aan deze zijde van het appartement kun je heerlijk ontbijten, koffie drinken, naar de passerende boten kijken en tot in de middag van de zon genieten.
Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. De “master bedroom” heeft een eigen toegang tot het balkon op het Westen en heeft een vaste garderobe kastenwand. De twee andere ruime slaapkamers hebben een grote glaswand aan de Oostzijde.
In de gehele woning ligt een fraaie gietvloer, de grote raampartijen van onder tot boven zorgen voor enorm veel lichtinval en een gevoel van ruimte!
In de onderbouw van het complex ligt de parkeergarage en de bergingen. Zeer conveniënt; u rijdt met de auto naar binnen en neemt de boodschappen via de lift of trap mee naar boven!

Omgeving:
Dit fraaie appartement is gelegen in het nieuw en recent ontwikkelde Cruquiuseiland, direct aan de Entrepothaven in een rustige zijstraat van de Zeeburgerkade, op slechts tien fietsminuten van het centrum. Een autoluw gebied met een mooie mix van oude en nieuwe gebouwen.
Uniek zijn de karaktervolle gebouwen met veel glas én een unieke boardwalk langs het water tot aan de Harbour Club. Aan het plantsoen vlakbij het complex bevindt zich brouwerij Krux met een heerlijk terras. Ook de Harbour Club, Italiaans restaurant Le Contessa en restaurant Cruquius Local zijn op een steenworp afstand. Echt álles wat u wenst is om de hoek: een kinderopvang en basisschool met openbare speeltuin, de Great (health) Club, een ballet- dansschool, een tandarts en binnenkort een Albert Heijn. Ook het Flevopark en het Flevopark zwembad is op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met de auto (enkele minuten vanaf de A-10) en ligt op loopafstand van tramlijn 3 en 14. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar CS. Het ligt bovendien vlakbij de populaire Indische buurt met o.a. de Dappermarkt en de Javastraat, maar ook het populaire Flevopark is niet ver weg.

Juridische kenmerken:
De Algemene bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is in 2019 geopteerd voor eeuwigdurend onder de gunstige condities. De huidige jaarcanon is afgekocht tot en met 15 november 2065.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website en op Funda geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
U loopt door de woning en krijgt zo een veel beter beeld van de woning zoals ruimtebeleving, afmetingen, ligging van de ruimtes ten opzichte van elkaar en sfeer!!

Kenmerken:
* luxe en modern appartement met eigen parkeerplaats
* bouwjaar 2018, opgeleverd oktober 2018
* prachtig complex gelegen aan het water van de Entrepothaven
* 114 m2 woonoppervlakte, meetrapport aanwezig
* 3 ruime slaapkamers waarvan één met inbouw garderobekasten
* moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
* geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming én -koeling
* raampartijen van vloer tot plafond
* hoge plafonds, zeer ruimtelijk
* eigen parkeerplaats in de garage
* privé binnentuin
* in de zomer kan voor de deur gezwommen en gesupt worden
* uitzicht op het water en de passerende boten en schepen
* jachthaven aan Zeeburgerkade voor eigen boot
* gezonde en professioneel beheerde VVE
* bijdrage VVE € 229,25 per maand voor appartement
* bijdrage VVE € 30,40 per maand voor parkeerplaats
* erfpacht afgekocht tot 2065
* WKO systeem via WarmCruquius, gasloos
* energielabel A
* oplevering in overleg, voorkeur juli 2022

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
20 april 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam A 8332
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD02-A-8332
Perceelnaam
Amsterdam A 8332
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD02-A-8332
Perceelnaam
Amsterdam A 8332
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD02-A-8332

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Mortelstraat 123
1019 VE Amsterdam