***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** Unieke loft-achtige, dubbele boven woning van 103 m2. Perfect gelegen in het bruisende Amsterdam Oost met een eeuwig afgekochte erfpacht, aan de rand van de kindvriendelijke Watergraafsmeer met zijn goede scholen en kinderdagverblijven. De living is op de bovenste verdieping onder de opengewerkte kap en de 4 slaapkamers op de derde verdieping. De woning is als het ware omgekeerd om optimaal gebruik te kunnen maken van het zonnige dakterras. ***
Licht, ruimte en comfort in het hart van Watergraafsmeer!
In het mooiste deel van het groene Watergraafsmeer vind je dit royale en lichte dubbele bovenhuis van ca. 103m2 Met een groot zonnig dakterras op het zuidwesten en nog twee extra balkons is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De woning is ideaal voor een gezin met maar liefst vier slaapkamers en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen.
De bovenste woonverdieping verrast je met een open woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een zee aan licht door de vele ramen en het hoge plafond. Een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen!
Indeling:
Derde verdieping: overloop met separaat toilet en wasruimte. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon en twee aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon.
De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 13m2 en heet openslaande deuren naar het balkon, de zijkamer van ca. 6m2 heeft een handige inbouwkast. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer met ook weer openslaande deuren naar het balkon van ca. 17m2 en een zijkamer van 6m2. Centraal gelegen op de derde verdieping bevinden zich een ruime badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel.
Vierde verdieping: Bij het betreden van de vierde verdieping kom je in mooie lichte open ruimte. Ruime open woonkamer met luxe keuken en groot kookeiland. Openslaande deuren leiden naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. Onder het schuine dak aan de voorzijde is extra opbergruimte gecreëerd in de stijl van de keuken. In de dakconstructie zijn nog extra dakramen geplaatst waardoor de ruimte extra wordt verlicht en het je een vrij gevoel geeft.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte.
Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Locatie:
Watergraafsmeer combineert het dorpse karakter met de voorzieningen van de stad. Winkelen kan in Oostpoort of op het Christiaan Huygensplein. Voor ontspanning zijn Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met volop sportfaciliteiten en de beroemde Jaap Edenbaan dichtbij. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Bereikbaarheid:
Via de Middenweg bereikt men de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Eveneens is op loopafstand divers openbaar vervoer beschikbaar; tram 9, diverse buslijnen en het NS-station Science Park.
NS-station Amstel bevindt zich op korte fietsafstand.
In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, het is zelfs mogelijk om twee vergunningen te krijgen, voor verdere informatie raadpleeg www.amsterdam.nl/parkeren.
Juridisch:
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is kleinschalig en bestaat uit drie leden. Het appartementsrecht aan de Mr. P.N. Arntzeniusweg betreft het exclusieve gebruik van de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw. De woning beschikt over een balkon en bevindt zich op het adres 1098 GN Amsterdam.
Kadastraal staat het appartement geregistreerd in de gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4421, appartementsindex 3. Het appartement is gelegen op grond die oorspronkelijk in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Echter, de huidige eigenaren hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen sprake meer is van erfpachtverplichtingen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 103m2
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
– Zonnig dakterras ca. 36 m2
– 4 slaapkamers
– 2 balkons op 3de verdieping
– Energielabel D
– Actieve VvE, eigen beheer
– Maandelijkse bijdrage €90.56
– Oplevering: in overleg
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
